ПИК создаст аналог "Москвы-Сити" в бывшем военном городке

В Подмосковье могут реализовать строительный мегапроект.

Как сообщает РБК, в Одинцовском районе планируется возвести новый городской квартал, площадь застройки которого превышает 59 гектаров.

Проект включает в себя около 500 тыс. кв. м жилья, общественно-деловой центр площадью более 200 тыс. кв. м, а также торгово-развлекательный комплекс на 60 тыс. кв. м. Квартал возведут на территории бывшего военного городка № 315 (Одинцово-1).

Решение о застройке Одинцово-1 было принято в декабре 2013 года по поручению губернатора области Андрея Воробьева. Тогда проект анонсировался как крупный подмосковный аналог "Москва-Сити" и должен был войти в "кольцо" высотных деловых центров, заявленных, помимо Одинцово, в Котельниках, Мытищах, Красногорске и Железнодорожном.

В марте 2015 года право на участие в развитии территории Одинцово-1 по итогам конкурса получила группа компаний ПИК. Девелопер предложил концепцию самодостаточного района в формате "город в городе" с полноценной социальной инфраструктурой, включающей детские сады, общеобразовательную, спортивную и художественную школы, а также поликлинику.

В итоге квартал планируется застроить в основном домами секционного типа. На озелененных придомовых территориях предусмотрены детские и спортивные площадки, открытые автостоянки. Жилая застройка будет отделена от многофункциональной общественно-деловой и торговой зон Минским шоссе, а высотность застройки будет варьироваться от 5 до 35 этажей.

Реализация проекта рассчитана на семь лет, отметили в группе ПИК. Сейчас территория бывшего военного городка, по словам министра строительного комплекса Московской области Сергея Пахомова, находится в плачевном состоянии.

По словам Юрия Тараненко, директор департамента коммерческой недвижимости компании RRG, Одинцовский район входит в число самых обеспеченных в области по объемам строительства коммерческой недвижимости, в том числе и торговой. "И, тем не менее, Минское направление остается привлекательным для торгового и складского девелопмента в силу того, что через него проходит "дорога в Европу". Что касается офисной составляющей — по нашим данным, до 50% трудоспособных жителей ближайших подмосковных городов каждый день ездят на работу/учебу в Москву и обратно. Поэтому относиться к проектированию новых офисных площадей в ближайшем Подмосковье нужно крайне осторожно. Да и общая тенденция сегодня такова, что движения арендаторов офисов за пределы Москвы нет, напротив — они переезжают из области в столичные комплексы", - заключил эксперт.