Прирост новых офисов в Киеве снизился в несколько раз

11 декабря 2015, г. Москва, г. Санкт-Петербург

В третьем квартале 2015 года офисный рынок Киева увеличился на 10,6 тыс. кв. м.

По подсчетам компании JLL, за прошедшие три квартала в столице Украины ввели в эксплуатацию лишь 36,1 тыс. кв. м качественных офисных площадей.

Эксперты отметили, что данный показатель почти в три раза уступает результатам аналогичного периода прошлого года (103,9 тыс. кв. м).

На конец третьего квартала 2015 года доля вакантных площадей на местном рынке составила 26,9%, что на 0,3 п.п. ниже показателя второго квартала. Причем снижение вакантности наблюдалось во всех классах офисной недвижимости, добавили аналитики.

Так, в классе А за прошедший квартал доля вакантных площадей снизилась на 0,4 п.п, а в классе В - на 0,2 п.п. Объем чистого поглощения в третьем квартале 2015 года оказался на 30% ниже значений второго квартала и составил 12,3 тыс. кв. м.

В то же время в годовом сопоставлении объем чистого поглощения в третьем квартале превысил показатель аналогичного периода 2014 года на 53%.

В третьем квартале 2015 года максимальная базовая арендная ставка не изменилась и осталась на уровне 350 долларов за 1 кв. м в год (29 долл. за 1 кв. м в месяц).