Север Москвы остался лидером по числу апартаментов

Северный автономный округ Москвы по-прежнему лидирует по объему предложения новых апартаментов.

По подсчетам компании "Бест-Новострой", на севере столицы сосредоточены 37% от общего числа лотов в продаже.

Вдвое меньше (18%) реализуется в ЦАО, который в рейтинге округов переместился к началу 2016 года на второе место. Изменилась и позиция ЮАО, где доля апартаментов на реализации за год снизилась почти в два раза - с 25% в четвертом квартале 2014 года до 13% на конец 2015 года.

В то же время доля ЗАО за тот же период увеличилась с 5 до 9%, а количество корпусов в продаже выросло с семи до 12 за счет поступления в продажу таких проектов, как "Фили Град-2" и Match Point. В результате округ переместился в рейтинге на четвертое место, которое делит с СЗАО, сохранившим прежнюю долю экспозиции, и СВАО, занявшим эту строчку по причине двукратного увеличения количества лотов в продаже (с 4 до 9% в течение года).

ЮЗАО, где доля корпусов с апартаментами за год увеличилась с 1 до 3% за счет открытия продаж в проектах "Букинист" и "Нахимовский 21", возглавляет последнюю тройку рейтинга. Меньше всего корпусов с апартаментами представлены в Восточном и Юго-Восточном округах, на их долю в общей структуре предложения приходятся 1 и 0,4% соответственно.

Эксперты отметили изменения и в ценовом рейтинге округов. На второе место (после традиционного лидера - ЦАО) вышел Восточный округ, где средняя стоимость 1 кв. м выросла за год почти на 32% (до 234 тыс. рублей), благодаря повышению строительной готовности объектов.

Замыкает тройку лидеров Северный округ со средней стоимостью 1 кв. м в 200,6 тыс. рублей. Минимальная же стоимость 1 кв. м к концу 2015 года зафиксирована в ЮАО - 134 тыс. рублей (+3,3% к IV кварталу 2014 г.).

Аналитики пояснили, что снижение стоимости в ЦАО в течение 2015 года связано и с поступлением в продажу восьми новых проектов элитного и бизнес-класса, и с тем, что около 40% экспозиции округа составляют апартаменты бизнес-класса, стоимость которых в течение года демонстрировала отрицательную динамику.

Отрицательная коррекция стоимости 1 кв. м в СЗАО, ЗАО, СВАО и ЮЗАО, считают эксперты, также связана с поступлением в продажу в течение прошлого года новых проектов, а также новых корпусов уже реализуемых комплексов.