Спрос на московские офисы продолжает расти

В Москве на 6% увеличились продажи офисов, несмотря на сокращение инвестиций в российскую коммерческую недвижимость.

По подсчетам компании Praedium, в 2015 году доля таких сделок в структуре спроса составила 18% в абсолютном выражении.

В 2014 году этот показатель был равен 17%, а в относительно благополучном и пока еще не предвещавшем кризисных настроений 2013 году - всего 12%.

Эксперты считают, что тенденция к увеличению розничной продажи в общей структуре спроса на офисы объясняется рядом факторов. Во-первых, в 2015 и 2014 годах на рынок стало выходить множество активов тех собственников, которым срочно требовалась диверсификация своего инвестпортфеля.

Во-вторых, у потенциальных покупателей офисной недвижимости появилась возможность приобрести помещения так дешево, как никогда ранее: из-за роста курса доллара собственники начали номинировать цены в рублях, и они оказались довольно привлекательными для многих желающих быстро инвестировать в некрупные офисные объемы на снижающемся рынке.

Аналитики уточнили, что розничная продажа офисной недвижимости сокращается в метражах, но растет в количестве сделок: частные и средние инвесторы интересуются офисными метражами от 100 кв. м до 3 тыс. кв. м.

Специалисты Praedium прогнозируют, что в 2016 году продолжит укрепляться тренд на активные малые инвестиции.