В Лондоне откроют платное общежитие с коворкингом и рестораном

В мае в Лондоне откроется одно из самых крупных коммерческих общежитий в мире.

Как сообщает New York Post, 11-этажный Old Оak вмещает на 550 меблированных спален. Каждая комната в общежитии рассчитана на одно-два спальных места.

В комплексе также планируется обустроить коворкинг на 400 мест, ресторан, кинотеатр, тренажерный зал, спа-центр и библиотеку. Общая площадь жилых помещений в Old Оak составит 930 кв. м при средней площади комнат в 18 кв. м.

Для сравнения, минимальная площадь комнат в российских общежитиях, согласно Жилищному кодексу, составляет 6 кв. м на одного человека.

Арендные ставки в Old Оak будут варьироваться в пределах от 225 до 401 фунтов стерлингов (38,4 тыс. рублей) в неделю. Таким образом, средняя ежемесячная арендная плата в общежитии превысит 1,4 тыс. фунтов (134,2 тыс. рублей), причем в цену включена стоимость коммунальных услуг, Интернета, химчистки, уборки помещений дважды в месяц и услуг консьержа.

В начале года компания WeWork открыла в одном из офисных зданий на Уолл-Стрит в Нью-Йорке общежитие WeLive с меблированными спальнями, кухнями и комнатами отдыха. Минимальная стоимость проживания в нем составляет 1,3 тыс. долларов в месяц.

В некоторых странах Европы и в США статус коммерческого общежития означает, что снять комнату в нем может любой человек на коммерческих условиях.

По мнению Максима Морозова, управляющего партнера девелоперской компании M9, в России местами даже немного ушли вперед в части развития коворкингов. "Достаточно сказать, что в Москве даже есть бесплатные, государственные коворкинги (о них мало кто знает), с современной мебелью, кухней и необходимыми площадями, которыми государство снабжает малых предпринимателей, и, чтобы получить там место, достаточно просто указать необходимое число рабочих мест и встать в очередь. Например, "Коворкинг ВАО", организованный ГБУ "Малый Бизнес Москвы". Формат платного общежития с коворкингом и рестораном, конечно, масштабен, но, мне кажется, пока избыточен для Москвы: общежитий достаточно студенческих, а малые предприниматели все-таки предпочитают жить в своем или арендованном неподалеку жилье, а в коворкинг приезжать работать. Стартапы в России - это не то же самое, что стартапы в США или Европе, у нас почти не развиваются те низкобюджетные проекты, для которых подходит формат "общежитие плюс коворкинг". К тому же, такое большое здание имеет смысл располагать где-то в центре города, где для него сейчас не найти дешевой площадки, а тогда теряется весь смысл", - пояснил эксперт.