Доля пустующих офисов в Киеве снизилась до 20,9%

В Киеве снижается доля пустующих офисных помещений в качественных бизнес-центрах.

По подсчетам компании JLL, вакантность составила 20,9%, снизившись на 6,3 п.п. в годовом сопоставлении. Сокращение показателя наблюдалось и в классе А (на 11,1 п.п. за год), и в классе В (на 4,8 п.п.).

Эксперты отметили, что это обусловлено устойчивым спросом на офисные помещения на фоне низкого объема ввода. За первое полугодие на рынок вышел только один объект площадью 7,1 тыс. кв. м, что в 3,5 раза меньше результата аналогичного периода 2015 года.

Аналитики прогнозируют, что при сохранении существующей тенденции доля свободных офисов в среднем по Киеву продолжит снижаться и сократится до конца года еще на 1-1,5 п.п.

На второе полугодие в Киеве заявлен ввод трех бизнес-центров совокупной площадью 27,6 тыс. кв. м. В целом за год объем предложения на офисном рынке может увеличиться на 34,7 тыс. кв. м, что станет рекордно низким показателем с 2007 года.

Все объекты 2016 года относятся к классу B и располагаются на Правом берегу.

Максимальная базовая арендная ставка не изменилась и осталась на уровне 340 долларов за 1 кв. м в год (28 долларов за 1 кв. м в месяц).