"Мортон" или компания сына генпрокурора могут достроить Loft Park

Несколько известных девелоперских компаний хотят достроить комплекс лофт-апартаментов фирмы Red Development на севере Москвы.

Loft Park общей площадью 90 тыс. кв. м возводится на территории Московской тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева на Михалковской улице, 48, сообщают "Ведомости".

Red Development столкнулся с финансовыми сложностями, к его структурам поданы иски о банкротстве.

По информации издания, переговоры о вхождении в проект ведут такие компании, как "Мортон", "Д-инвест" и 3S Property Development, одним из учредителей которой является сын генпрокурора России Артем Чайка.

Эксперты считают, что объем инвестиций в проект может составить около 3 млрд рублей. Аналитики объясняют интерес инвесторов близостью ЖК к Головинским прудам и парковой зоне, что дает возможность продажи видовых квартир.

Red Development специализируется на строительстве loft-апартаментов. Структуры компании задолжали "Промсвязьбанку", являющемуся кредитором проектов Loft Post рядом со станицей метро "Бауманская" и Loft Time на "Соколе", около 15 млн долларов.

Кроме того, структуры Red Development имеют долг перед "Абсолют банком" в размере около 3,2 млрд рублей.

Роман Аблаев, генеральный директор "Хайтэк Девелопмент", говорит о том, что заинтересованность проектов представителями крупных девелоперских компаний обоснована и ожидаема. Проекты лофт формата - это эксклюзивное и дорогое жилье, где при значительном спросе крайне ограничено предложение. "Сейчас из-за смещения ядра целевой аудитории данного сегмента и популяризации формата, можно говорить об определенном ажиотаже, как со стороны застройщиков, так и покупателя. Основные преимущества формата - многопрофильность и высокий инвестиционный потенциал. Безусловно, есть ряд вопросов и сложностей, касаемых юридических аспектов проекта, а также отсутствия специализации застройщиков в работе с проектами редевелопмента. Тем не менее, мы видим перспективность проекта. Во-первых, власти заинтересованы в скорейшем решении вопросов реновации в целом, а также проект расположен хорошей локации - экологически чистой зоне в черте города около Головинских прудов", - отметил Аблаев.