В Минске не хватает офисов класса A

26 июля 2016

За прошедшие полгода в Минске ввели в эксплуатацию восемь объектов офисной недвижимости.

По данным компании Colliers International (Беларусь), общая арендопригодная площадь семи бизнес-центров и одного небольшого корпуса в офисном комплексе по улице Платонова, 20 составила около 66 тыс. кв. м.

Эксперты отметили, что первое полугодие охарактеризовалось нормализацией спроса на офисную недвижимость белорусской столицы.

Из-за растущего спроса выросло число заявок и реальных фактов аренды крупных офисов, от 1 тыс. кв. м и более, тогда как в 2015 году такие сделки практически не отмечались.

Восстановление спроса на офисы в общем и целом привело к снижению вакантности. Так, если еще по состоянию на январь 2016 года в классе В вакантность оценивалась на уровне около 17%, то уже к концу мая она сократилась до уровня ниже 14%, хотя и происходил прирост новых площадей.

В классе А вакантность опустилась до почти нулевого уровня. Здесь возможно только кратковременное образование вакантности в процессе ротации арендаторов или если появляется офис, который по параметрам не устроит заинтересованных арендаторов. В целом в данном сегменте спрос выше возможностей рынка.