В Москве не хватает крупных офисных блоков

24 ноября 2016, г. Москва

В Москве наметился дефицит предложения крупных офисных блоков.

По данным компании Knight Frank, если в 2014 года доля предложения площадью 20 тыс. кв. м составляла 33% в общем объеме вакантных офисов, то сейчас этот показатель снизился до 23%.

Как выяснили эксперты, на сегодняшний день арендаторы могут выбрать такие помещения всего в 20 офисных зданиях, из которых большинство (65%) находятся за пределами ТТК. Еще семь бизнес-центров расположены за пределами МКАД. В ЦАО есть всего два таких объекта: "Эрмитаж Плаза" и строящийся "Оазис".

Офисные блоки площадью 20 тыс. кв. м в границах делового квартала ММДЦ "Москва-Сити" доступны только в двух башнях - "Око" и "IQ-квартал".

Специалисты заявили, что среди объектов, ввод в эксплуатацию которых ожидается в 2017-2020 годах, офисные блоки будут доступны в трех БЦ: Neopolis, "Новион" и "Оазис".

Аналитики считают, что сокращение объема предложения такой недвижимости связано со снижением объема ввода в эксплуатацию новых офисных зданий при сохраняющихся объемах поглощения качественных офисных площадей на уровне 350 тыс.-400 тыс. кв. м в год.