Ввод офисов в Москве составит около 550 тыс. кв. м

22 марта 2017, г. Москва

В нынешнем году в столице прогнозируется ввод 542 тыс. кв. м офисных площадей.

В первом квартале прирост составит около 25 тыс. кв. м нового предложения. Выход крупных проектов (от 100 тыс. кв. м) ожидается во втором-третьем кварталах.

В 2016 году был зафиксирован антирекорд по вводу офисов в Москве - 317 тыс. кв. м.

По мнению Алексея Ефимова, главы департамента офисной недвижимости JLL, запрашиваемые ставки аренды в первом квартале останутся на прошлогоднем уровне: класс А - 400-600 долларов за 1 кв. м в год; класс В+ - 12 тыс.- 20 тыс. рублей за 1 кв. м в год.

Дмитрий Бахтин

По мнению коммерческого директора компании City&Malls PFM Сергея Шиферсона, в 2017 году ожидается рост экономики, пусть и небольшой, поэтому прогнозы экспертов по объему ввода офисов могут сбыться - ряд объектов, запланированных к вводу в этом году, находятся в высокой стадии готовности. "Вместе с тем, возможен рост уровня вакантности. Что касается ставок аренды в сегменте офисной недвижимости, то в классе B/B+ они сохранятся на сегодняшнем уровне, при этом на офисы класса А с учетом существенного прироста предложения возможно снижение на 1-2%", - рассуждает эксперт.