ТПУ "Нагатинская" обрастает офисами и ритейлом

14 апреля 2017, г. Москва

На юге Москвы запланировано строительство транспортно-пересадочного узла "Нагатинская".

По данным Москомстройинвеста, столичная градостроительно-земельная комиссия уже одобрила проект планировки территории площадью 46 гектаров.

Согласно проекту, в составе ТПУ построят 228,7 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, включая 105,6 тыс. кв. м торговых помещений, и около 3,3 тыс. кв. м офисов.

Также предусмотрено создание встроенной надземной автостоянки площадью 119,8 тыс. кв. м.

В дальнейшем проект планировки ТПУ будет вынесен на публичные слушания.

По словам Антона Коротаева, директора по России и СНГ, отдел стратегического консалтинга компании JLL, данная локация характеризуется высоким трафиком благодаря близости к железнодорожной станции, метро и Варшавскому шоссе. "Торговый центр в составе ТПУ будет располагаться на удачной, «вечерней» стороне Варшавского шоссе. При этом необходимо учитывать, что плотность населения самого района достаточно низкая, а наличие реки и железнодорожных путей частично «отрезает» целевую аудиторию, осложняя доступ к объекту для потенциальных покупателей. Кроме того, конкуренцию новому ТЦ составят такие объекты, как "Ривьера", "Гудзон", "Ереван плаза", "Гагаринский" и будущий проект ГК "Регионы" – "Остров мечты". На данный момент объем торговых площадей выглядит избыточным, однако поэтапная реализация проекта позволит регулировать объем застройки в соответствии с реальным спросом со стороны ритейлеров", - заключил эксперт.