АФК "Система" запустит собственную сеть апарт-отелей

Компания "Бизнес-недвижимость" (входит в АФК "Система") приступает к строительству первого трехзвездочного апарт-отеля на месте автоматической телефонной станции.

Об этом сообщают "Ведомости".

Гостиница с номерным фондом в 157 единиц будет возведена на ул. Профсоюзная около станции метро "Теплый Стан", инвестиции в проект оцениваются на уровне 500 млн рублей.

Ожидается, что еще один апарт-отель компания начнет строить до конца текущего года.

До 2020 года "Бизнес-недвижимость" намерена создать целую сеть таких объектов, работающих под брендом Cosmos Stay.

Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL, считает, что строительство апарт-отелей в среднем ценовом сегменте в шаговой доступности от метро – очень разумный бизнес-шаг на сегодняшнем рынке. "Сейчас в Москве мало аналогов грамотно реализованных продуктов такого формата – стандартизованного номерного фонда, находящегося в собственности одного инвестора, спроектированного, построенного, отделанного и управляемого по строгим стандартам качества. Технические сложности, которые могут возникнуть у инвестора при превращении этих зданий в апарт-отели, в основном будут связаны со структурой самих зданий, строившихся лет 30-40 назад и не предполагавших жилое использование. Поэтому основной задачей инвестора будет обеспечить здание адекватным требованиям современных путешественников системами пожарной и личной безопасности, вентиляции, кондиционирования, канализации и водоснабжения. Именно эти затраты «съедят» львиную долю бюджета на реконструкцию", — анализирует Веллер.