Москве не хватает офисов

Доля вакантных площадей на высококлассном офисном рынке Москвы опустилась на самый низкий уровень с 2008 года. На фоне кризиса больших проектов с единой площадью на рынок почти не выходит. Арендаторы вынуждены искать офис за пределами Садового кольца. Помимо этого отмечается дефицит торговых площадей.

Согласно оценкам Colliers International стоимость аренды офисов в Москве показывает разноплановую динамику. Так, средняя ставка для класса А сейчас составляет 25,7 тыс. руб. за 1 кв. м в год: за первые девять месяцев года показатель сократился на 2,5%. Консультанты предупреждают, что речь идет об уходе с рынка больших блоков в качественных и дорогих зданиях. В Knight Frank добавляют, что в центре города сейчас дефицит офисов, это смещает вектор спроса на офисы за пределами Садового кольца.

Помимо этого, доля вакантных площадей класса А в Москве по итогам третьего квартала составила 9,4% (406 тыс. кв. м), класса В — 5,6% (790 тыс. кв. м) — это минимальные значения с 2008 года, комментируется в исследовании Colliers International. За три квартала этого года, было сдано 226,6 тыс. кв. м — а это в два раза превышает объем, построенный за прошлый год. К концу года показатель достигнет 400 тыс. кв. м, превысив значение прошлого года в три раза. Тем не менее, объем ввода офисной недвижимости продолжает оставаться низким в сравнении с докризисными годами.

На форуме Urban Space также будет проходить сессия по коммерческой недвижимости, где будут рассматриваться темы:

• Арендовать нельзя продавать.

• Коворкинг в помощь: заполнение пустующих площадей гибкими офисами.

• Есть что? Могут ли существующие предложение восполнить нарастающий спрос.

Билеты можно приобрести здесь.

Источник: данные Colliers International.