Работающих в Крыму инвесторов спрячут от посторонних глаз

В Крыму появятся особые административные районы, которые обеспечат снижение санкционных рисков для компаний, осуществляющих свою бизнес-деятельность на полуострове, сведения о них будут исключены из единого госреестра юридических лиц и госреестра недвижимости. 

Минэкономразвития опубликовало соответствующий доработанный законопроект, который, в частности, запрещает публиковать в открытом доступе информацию из реестра участников таких зон. Документ размещён на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. 

Участником ОАР сможет стать как вновь созданное, так и действующее на данный момент предприятие, реализующее в Крыму системно значимый инвестпроект, где планируемый суммарный объем капвложений превышает 150 млн руб.

Кроме того, согласно документу, участник ОАР не вправе иметь не только филиалы и представительства, но ещё и другие обособленные подразделения за пределами зоны. При этом Правительство может предъявить дополнительные требования к компании, в их числе наличие счёта в банке. 

По словам Ирины Артемовой, директора направления продаж и приобретений департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank, рынок недвижимости Крыма может быть в первую очередь интересен девелоперам жилой недвижимости, а также гостиничному бизнесу. «Кроме того, в Крыму не развит рынок складской недвижимости, поэтому это направление тоже скорее всего будет весьма перспективным», - отмечает она.

В свою очередь, один из ведущих брокеров крымского рынка недвижимости Наталья Степанова, соглашается, что наибольшее опасение у потенциальных инвесторов вызывает безопасность данных, которые будут исключены из реестров. «Крупные игроки, опасающиеся экономических санкций, скорее всего, пока останутся наблюдать за тем, как данная инициатива будет реализована на практике», - считает она.

И генеральный директор IVASHKEVICH Hospitality Станислав Ивашкевич также считает, что привлечь принципиально новых инвесторов вряд ли удастся. «Иностранные компании не очень хотят рисковать и испытывать судьбу. Не думаю, что в этих зонах по другому заработает банковский бизнес или Booking.com сразу согласиться туда вернуться. Рынок недвижимости в Крыму ограничен. Вряд ли кто-то согласится строить там офисы, например. В тоже время отели и апарт-отели очень перспективное направление. Чтобы не происходило, климат и природа Крыма никуда не денется», - добавляет он.

Дарья Канева, заместитель директора департамента управления активами и инвестициями Becar Asset Management, уверена, что ока основная проблема рынка недвижимости полуострова заключается в том, что туда не могут заходить гостиничные международные операторы, что очень сильно притормаживает развитие этой достаточно крупной российской туристической зоны. «Инициатива интересная, но сложно сказать, для каких отраслей она может быть потенциально интересна. Точно не для международных компаний, а скорее, для российских, опасающихся попасть под международные санкции. С другой стороны, не запросят ли контрагенты информацию, подтверждающую тот факт, что та или иная компания не является резидентами этих специальных территорий. Соответственно, чтобы понимать, для кого именно это может быть интересно, надо смотреть детально на конкретные условия работы в этих ОАР», - заключает она.

 Анастасия Кременчук