Спрос на аренду апартаментов может увеличиться

Аналитики CORE.XP выявили тенденцию к росту спроса на аренду апартаментов. Льготная ипотечная программа была одним из основных инструментов для приобретения жилья. Субсидирование ипотечной ставки на первичном рынке недвижимости снижало ежемесячный платеж по кредиту, что увеличивало спрос на новостройки. При этом более половины спроса формируется благодаря ипотеке. За первые пять месяцев 2024 года доля ипотеки на первичном рынке недвижимости в Москве составила 58%.

Завершение широкой льготной ипотечной программы ведет к заметному росту ипотечных платежей, уровень которых в столице превышает среднюю заработную плату. В результате спрос на новостройки в ипотеку может сократиться, в то время как потребность в арендном жилье, в частности, в апартаментах продолжит увеличиваться, полагают аналитики.

Рост ставок аренды в последние кварталы, отражал расширение спроса на арендное жилье на фоне ужесточения условий по льготным ипотечным программам и повышения рыночных ипотечных ставок. 

Во втором полугодии текущего года можно ожидать усиления спроса на арендное жилье, в частности, на апартаменты, что будет способствовать увеличению ставок аренды на них.