Инвестиции в российскую недвижимость за 9 месяцев достигли 495 млрд рублей

По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, общий объем инвестиций в российскую недвижимость за первые 9 месяцев 2024 года достиг 495 млрд рублей. Это более чем в два раза превышает показатели за аналогичные периоды с 2015 по 2022 год. Однако по сравнению с аналогичным периодом прошлого года текущий объем вложений снизился на 22%. Это связано с эффектом высокой базы прошлого года, когда были заключены уникальные портфельные сделки, такие как продажа портфеля 14 ТРЦ «Мега», ТРЦ «Метрополис» и продажа портфеля 10 отелей Wenaas.

Совокупный объем инвестиций в Московский регион за январь–сентябрь 2024 года составил 381 млрд рублей, что всего на 4% меньше результата за аналогичный период прошлого года. Показатель за третий квартал достиг 119 млрд рублей, что также на 4% ниже результата за сопоставимый период прошлого года, но остается на высоком уровне по сравнению со средними показателями прошлых лет.

С января по сентябрь распределение структуры транзакций выглядит следующим образом:

• Лидером является жилая недвижимость с 36% вложений.
• На втором месте — офисная недвижимость с 27%.
• Тройку лидеров замыкает складская недвижимость с 22%.
• На торговую недвижимость приходится 9%.
• На гостиничную недвижимость и МФК — по 3%.