Казань, Екатеринбург и Самара лучше всего подходят для размещения госкомпаний

В 2024 году президент России поручил правительству разработать план по переносу офисов государственных компаний из Москвы в регионы. Основное внимание планировалось уделить Уральскому, Сибирскому и Дальневосточному федеральным округам.

Аналитики Nikoliers провели исследование 72 городов-административных центров и определили 15 наиболее перспективных для переезда госкомпаний. При оценке учитывались социальные и экономические факторы, уровень инфраструктуры и инвестиционная привлекательность.

Лидером рейтинга стала Казань — третий город в стране по качеству городской среды с развитой современной инфраструктурой. Ключевые отрасли региона: нефтехимия, промышленность и автопром.

На втором месте оказался Екатеринбург — крупный экономический центр с развитой инфраструктурой и основными отраслями в виде металлургии и машиностроения.

Замыкает тройку лидеров Самара, где уже работает множество государственных предприятий, хотя инфраструктура требует модернизации. Главные отрасли — автопром и нефтехимия.

В число перспективных городов также вошли Нижний Новгород, Красноярск, Краснодар, Уфа, Ростов-на-Дону, Новосибирск, Челябинск, Владивосток, Тюмень, Иркутск, Омск и Пермь.

Общий объем качественной офисной недвижимости в 15 городах составляет около 4,7 млн кв. м, что сопоставимо с рынком Санкт-Петербурга (4,2 млн кв. м) и составляет четверть от московского предложения (20,6 млн кв. м).

Наибольший объём офисных площадей класса А и В сосредоточен в Екатеринбурге — 914 тыс. кв. м. До 2030 года ожидается прирост на 125 тыс. кв. м. В Казани рынок представлен 348 тыс. кв. м с перспективой роста на 27% до 2028 года. В Нижнем Новгороде объём составляет 355 тыс. кв. м, но темпы роста скромные — всего 5% в ближайшие три года.

Несмотря на потенциал, в ведущих городах наблюдается дефицит качественных офисных помещений, что может стать ограничением для реализации планов по переезду госкомпаний.