Программа КРТ станет одним из ключевых каналов ввода коммерческой недвижимости в Москве

Программа комплексного развития территорий (КРТ) в ближайшие пять лет станет одним из основных механизмов строительства коммерческой недвижимости в Москве. К такому выводу пришли аналитики CMWP и «Метриум» в совместном исследовании рынка.

По оценкам экспертов, в 2026–2030 годах около 32% всех новых офисных площадей в столице будут вводиться именно в рамках проектов КРТ. Доля торговой недвижимости, реализуемой через этот механизм, составит порядка 18%.

В натуральном выражении ежегодный объем ввода может достигнуть 163 тыс. кв. м офисных площадей и около 31 тыс. кв. м торговой недвижимости.

Аналитики отмечают, что в текущих рыночных условиях девелоперы более осторожно подходят к запуску коммерческих проектов из-за снижения спроса и высокой стоимости реализации. В этой ситуации механизм КРТ становится дополнительным стимулом для строительства, поскольку участие в программе позволяет застройщикам рассчитывать на различные меры поддержки и льготы со стороны города.

По мнению участников рынка, программа комплексного развития территорий в ближайшие годы продолжит усиливать влияние на структуру предложения коммерческой недвижимости в Москве и станет одним из основных источников нового офисного и торгового строительства.