Инвестиции в недвижимость России снизились на 14 % в первом полугодии

7 июля

Объем инвестиционных вложений в недвижимость России за первое полугодие 2026 года составил 362 млрд рублей — на 14 % меньше, чем за аналогичный период 2025 года (421 млрд рублей). Это минимальное значение с 2022 года, отметили аналитики IBC Real Estate. За шесть месяцев закрыли 101 сделку — показатель сопоставим с уровнем 2022‑го (95 сделок), тогда как в 2023–2025 годах среднее число транзакций достигало 130.

Во II квартале 2026‑го объем вложений сократился на четверть относительно II квартала 2025‑го и составил 210 млрд рублей — минимум за последние четыре года. Наибольшее снижение отмечено в складском (−73 %, до 29 млрд рублей) и гостиничном (−58 %, до 11 млрд рублей) сегментах. При этом сегмент МФК показал рост в 27 раз (до 116 млрд рублей) благодаря сделке с ГК «Галс‑Девелопмент». Жилая недвижимость привлекла 83 млрд рублей (−9 % год к году), торговая — 68 млрд рублей (−34 %), офисная — 55 млрд рублей (−40 %).

На Московский регион пришлось 76 % общего объема инвестиций (277 млрд рублей, −12 % год к году), на Санкт‑Петербург — 12 %, на остальные регионы — суммарно 12 %. Аналитики IBC Real Estate прогнозируют, что по итогам 2026 года общий объем инвестиций в недвижимость по России составит 850–900 млрд рублей, из которых 700–750 млрд рублей придется на Московский регион.