У сети сервисных офисов Multispace новый владелец

Pridex закрыл сделку по продаже сети сервисных офисов Multispace. Новым владельцем стала группа профессиональных частных инвесторов.

В сделку вошли четыре объекта общей площадью 18,2 тыс. кв. м, а именно: действующие Multispace Dinamo и Multispace Tverskaya в Москве, Multispace Pravda в Санкт-Петербурге, а также новый проект Multispace Dubinin’Sky в столице. Сеть сервисных офисов Multispace продолжит функционировать в нормальном режиме и выполнять свои обязательства перед резидентами и партнерами.

«В 2021 году, когда мы запустили Multispace, перед Pridex стояла задача не просто создать сеть сервисных офисов. Мы вывели на рынок принципиально новую концепцию организации рабочего пространства – активного офиса, в котором современные архитектура, технологии и сервис работают как единая система. На площадках Multispace мы успешно протестировали инновационные подходы к созданию современных офисов и внедрили их на рынке, а полученная экспертиза позволила Pridex на качественно новом уровне подходить к реализации строительно-технологических проектов», – отмечает Александр Алейников, управляющий партнер, коммерческий директор Pridex.

Станислав Бибик, партнер NF GROUP, отмечает, что Multispace – заметный игрок российского рынка сервисных офисов. Команда была среди первых, кто начал развивать этот формат, и за несколько лет сформировала сильный бренд с высокими стандартами качества и технологичности.

«Сделка выглядит выгодной для обеих сторон: акционеры смогли реализовать созданный за последние несколько лет бизнес и тем самым капитализировать свои компетенции, а новые инвесторы получили готовый операционный актив. Стоимость компании может оцениваться исходя из мультипликатора порядка 5–7 годовых EBITDA. Поскольку финансовые показатели Multispace не раскрываются в силу непубличного характера компании, корректно говорить не об абсолютной сумме сделки, а только об ориентировочном диапазоне мультипликатора», - считает он.

Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, солидарна с коллегой, что сеть сервисных офисов Multispace – это очень качественный актив: новые площадки в центральных локациях Москвы и СПб, в современной отделке и оснащенные высокотехнологичными решениями с элементами ИИ. «Объекты хорошо "раскручены" и востребованы на рынке с точки зрения спроса. Они создавались профессионалами, глубоко понимающими и в отделке, и в оснащении, поэтому можно сказать, что это уникальный продукт. Таким образом новый владелец получил эффективный функционирующий и доходный бизнес. В данном случае мы наблюдаем классический цикл девелопмента – от создания качественного продукта до реализации с добавленной стоимостью», - заключает она.

Анастасия Кременчук