«ВЭБ-инвест» достроит недвижимость «Глобэкса» [мнение эксперта]

27 января 2009, г. Москва

Подконтрольная ВЭБу компания намерена заняться девелопментом недостроенных объектов, купленных в конце прошлого года у банка «Глобэкс» и его бывших собственников за 80 млрд рублей.

Руководитель «ВЭБ-инвеста» Александр Репринцев пояснил, что компания не планирует привлекать сторонних инвесторов. При этом, как добавляется в материале «Ведомостей», Репринцев отказался оценить необходимую на достройку объектов сумму, отметив, что объем портфеля составляет 700 тыс кв м плюс 1 700 га земли в районе Вороново (Старокалужское шоссе).

Источниками финансирования достройки могут стать средства от существующих проектов и кредиты. Напомним, что среди приобретенных «ВЭБ-инвест» объектов недвижимости - готовые торгово-деловой центр «Новинский пассаж» (60 тыс кв м) в Москве и ТРК «Сибирский молл» (65 тыс кв м) в Новосибирске, а также строящиеся торгово-офисный комплекс (500 тыс кв м) на месте часового завода «Слава» рядом с Белорусским вокзалом и офисный центр на 35 тыс кв м в Новосибирске.

«Возникает закономерный вопрос о востребованности площадей, которые планирует достроить и весте в эксплуатацию «ВЭБ-инвест». Сомнительной кажется перспектива торгово-офисного комплекса на месте часового завода «Слава» из-за его большой площади. На сегодняшний день в районе Белорусского вокзала уже существует большое количество качественных торговых площадей, соседство с торговыми центрами «Тверская застава» и «Метрополис» вряд ли можно назвать благоприятным. Что касается офисной части, то ее успешность также под большим вопросом. Это связано с тем, что спрос смещается из центра за ТТК, а наибольшей популярностью пользуются офисы класса B» - сообщил Арендатору.ру Алексей Могила, директор департамента коммерческой недвижимости Penny lane realty.