Распродажа проблемных офисных активов достигнет своего пика в конце весны

3 марта 2009, г. Москва

Наибольшее количество предложений по продаже проблемных активов (distressed assets) на рынке офисной недвижимости столицы ожидается в конце весны этого года. Реальные предложения по активам подобного рода стали появляться с конца ноября-начала декабря 2008 года, и с каждым месяцем их становится все больше, констатируют эксперты.

По словам председателя совета директоров ООО «Иткол - управляющая компания» Михаила Кудрявцева, на сегодняшний день предложения по продаже проблемных активов поступают в основном либо от банков, либо от непосредственных собственников, которым необходимо расплачиваться по кредиту.

Вместе с тем, Кудрявцев не думает, что подобное явление будет широко распространено в будущем и поэтому не станет причиной падения рынка офисной недвижимости. Он считает, что сейчас, также как и в будущем, выгоднее всего будет покупать офисные объекты класса B и C, так как бизнес-центры класса А в результате влияния мирового финансового кризиса сложнее сдавать в аренду, в результате чего окупаемость их становится дольше, сообщает «РИА Новости – Недвижимость».