Morgan Stanley продала одно из высочайших зданий Шанхая

20 августа 2009

Пекинская компания недвижимости Soho China согласилась купить у Morgan Stanley 52-этажный небоскреб Dong Hai Plaza высотой в 217 м, заплатив $359 млн.

Сделка станет первой для Soho China на рынке недвижимости Шанхая. Компания намерена приобрести фирму, владеющую зданием. Генеральный директор девелоперской компании Zhang Xin рассказал, что коммерческие объекты Шанхая все еще «относительно проблемны», а уровень вакантности в них высок.

Приобретенное здание планируется переименовать в The Exchange-Soho. Его строительство завершилось в июне 2008 года, и оно не является «проблемным» в классическом смысле этого слова, хотя на сегодняшний день сданы только 30% его площадей. Все арендаторы – это транснациональные корпорации.

Soho China намерена заплатитm всю сумму сразу, для чего собирается взять кредит в $230 млн. Morgan Stanley Real Estate Funds купила Dong Hai Plaza в 2006 года. После завершения строительства фонд продает уже готовый инвестиционный объект. Наземная площадь здания составляет 71 671 кв. м, а подземная – 8 838 кв. м, предусмотренных под парковку, сообщает Asian Investor.