Честный обзор: бизнес-центр «Сады Пекина»

Деловой комплекс «Сады Пекина» расположен на территории одноимённого
квартала в многофункциональном комплексе, объединяющем гостиницу «Пекин» 1956
года постройки и ЖК «Сады Пекина», который сдали в 2016 году. Несмотря на свои
небольшие размеры, это один из знаковых деловых объектов столицы, который
полностью соответствует заявленному классу А.

Внутренний двор и входная группа.  Изображение с сайта pekingardens.ru

Концепция и архитектура

Площадь шестиэтажного офисного комплекса составляет 4500 кв. м, он входит в
число небольших московских офисных зданий. Это привлекает арендаторов, которые
предпочитают привычные масштабы рабочих пространств.

Современная часть комплекса возведена в стиле ар-деко по проекту британской
мастерской Benhamou Designs силами застройщика «Галс-Девелопмент». Мастерская
Benhamou Designs также выступила автором дизайна интерьеров мест общего
пользования в стиле «сталинский ампир».

Фасад здания и ресторан на первом этаже

Отделка фасадов подчёркивает элитный статус бизнес-центра и всего
квартала в целом. На фоне тёмно-зелёного гранита облицовки эффектно выделяются
контрастные декоративные вставки с восточными элементами.

Декоративные решения отсылают к названию квартала. Благодаря своей изящной конфигурации и приятным формам зданию удалось хорошо вписаться в существующее архитектурное окружение. Входные группы оформлены элегантно и со вкусом.

Архитектурное окружение бизнес-центра. Изображение с сайта pekingardens.ru

Интерьеры комплекса гармонируют с фасадами в лаконичности и современности:
большие окна, уютные зоны общего пользования. Свободная планировка помещений
позволяет арендаторам приспосабливать помещения под свои нужды и эффективно
размещать сотрудников.

Прилегающая территория облагорожена и благоустроена. Внутренний двор комплекса
оформлен в соответствии с современными тенденциями в ландшафтном дизайне.

Инфраструктура

Комплекс хорошо обеспечен собственной инфраструктурой: кафе и рестораны, 
продуктовый супермаркет Азбука Вкуса Daily, салон красоты Beauty by Black Star, клиника косметологии Sambuca Clinic, медицинский центр Ritz Medical и др. Торговые галереи находятся в шаговой доступности. На подземном этаже оборудован паркинг на 427 машиномест.

Ритейл и инфраструктура бизнес-центра

Сообщение между этажами здания обеспечивают четыре бесшумных скоростных пассажирских лифта Otis с индивидуальной отделкой кабин. В здании офисного центра оборудована централизованная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция, имеется охрана, система автоматической регистрации въезжающих автомобилей и система видеонаблюдения на входе. 

Проходная  БЦ Сады Пекина. Изображение с сайта pekingardens.ru

Расположение и транспортная доступность

Деловой комплекс «Сады Пекина» расположен в Пресненском районе Центрального
административного округа Москвы (ЦАО). Рядом пролегают улицы Тверская, 1-я
Тверская-Ямская. До ближайших станций метро — «Маяковской», «Тверской»,
«Чеховской» — 5 минут пешком.

Удобный доступ к Садовому, Бульварному и Третьему транспортному кольцам, Ленинградскому проспекту.

Предложение

Предлагаемые к аренде помещения полностью автономны и имеют отдельную входную группу. Офисы расположены на 2-6 этажах делового комплекса. Общая арендуемая площадь составляет 4,130 тыс. кв. м. Арендная ставка на офисныет помещения начинается от 16 тыс. рублей за квадратный метр. Коммунальные и операционные платежи оплачиваются отдельно.

В продаже помещения появляются нечасто, средняя стоимость за квадратный метр - свыше 30 тыс. рублей. Большинство помещений бизнес-центра «Сады Пекина» имеет свежий ремонт.

Минусы

Большинство недостатков делового комплекса «Сады Пекина» вытекают из его достоинств. Из-за расположения в центре двор комплекса небольшой, в нём не очень много зелени. Крупных парков поблизости немного, поэтому с прогулками в перерывах между работой могут возникнуть проблемы. У некоторых посетителей двор создаёт впечатление колодца, его сравнивают с последствиями любой другой уплотнительной застройки.

Аэрофотосъемка всего комплекса и внутреняя территория.

Из-за близости транспортных артерий в центре воздух довольно загрязнён выхлопами от плотного потока автомобилей, которые создают дополнительный шум.

Из-за плотного трафика в районе бывают пробки. 

Сдержанный дизайн интерьеров и экстерьеров офиса на вкус отдельных ценителей слишком прост — особенно с учетом внушительной стоимости аренды.

Выводы

Бизнес-центру «Сады Пекина» присущи все преимущества бизнес-центров класса А, включая максимально эргономичные условия для коммерческой деятельности арендаторов. Можно сказать, что в пространстве комплекса органично сплелись покой и активная жизнь центра города, классика и современность.

Террасы на крыше здания

Для тех, кто может заплатить за это, расположение в центре Москвы в максимально продуманных пространствах может стать вполне обоснованным решением.