Честный обзор: бизнес-центр «Парк Победы»

Бизнес-центр «Парк Победы» - офисный центр класса В+, расположенный в активно развивающемся деловом кластере на западе Москвы. Входит в число самых заметных высоток столицы и наиболее примечательных объектов своего сегмента.

Концепция

Бизнес-центр построен в 2012 году по проекту белорусского архитектурного бюро Б.Э. Школьникова. Общая площадь здания - 136,5 тыс. кв. м. Объект представляет собой композицию из нескольких разноэтажных террасированных корпусов-блоков с высокой 28-этажной башней, объединенных стилобатом. Стены и несущие конструкции здания представляют собой монолитный каркас с кирпичной кладкой.

Панорамное остекление центра в совокупности с небольшой глубиной этажей впускает в офисы много света и позволяет любоваться на «Москва-Сити» и Поклонную гору.

Кроме офисных помещений (на них приходится порядка 78 тыс. кв. м), БЦ «Парк Победы» включает в себя торгово-развлекательную и гостиничную части.

Инфраструктура

К услугам арендаторов и посетителей БЦ «Парк Победы» - хорошо развитая инфраструктура: фитнес-центр премиум класса с бассейном с морской водой, столовая, ресторан, кафетерий, отделение Сбербанка, пункт обмена валюты салон красоты и химчистка, нотариус и визовый центр, минимаркет.

Бизнес-центр оснащен современными охранными системами, системой видеонаблюдения в здании и на территории, а также пожарной сигнализацией, системой оповещения, управления эвакуацией, спринкерного пожаротушения и т.д.

Система электроснабжения включает в себя резервный дизель генератор, источники бесперебойного питания, а также электроподогрев кровли, антиобледенительную систему водостоков и пандусов, архитектурную подсветку здания.

Микроклимат помещений поддерживается системой приточно-вытяжной вентиляции, надежными и бесшумными кондиционерами и увлажнителями.

Организована эффективная современная отопительная система. Она включает водяное, воздушное и комбинированное отопление, а также установку воздушно-тепловых завес с водяным подогревом на входе в здание и въездах на автостоянки.

В здании предусмотрена централизованная система дополнительной очистки воды, а также установлено оборудование для её смягчения.

В БЦ установлено 27 высокоскоростных безопасных лифтов со скоростью подъема от 1,5 до 2,5 м/с производства Hitachi Technology и Sigma - LG.

Центр оборудован современными сетями коммуникации: высокоскоростным интернетом от провайдеров «Билайн» и «Акадов», телефонной связью, спутниковым и эфирным телевидением, радио, кабельной сетью.

Применяются зеленые технологии управления зданием.

Предусмотрена подземная отапливаемая многоуровневая парковка на 1200 машиномест, зонированная для сотрудников и гостей комплекса, а также наземная автостоянка на 300 машиномест. Для арендаторов администрация БЦ выделяет одно парковочное место на каждые 50 кв. м снимаемой площади.

На территории парковки действует автомойка.

Расположение и транспортная доступность

БЦ «Парк Победы» расположен на западе Москвы на ул. Василисы Кожиной, 1,в непосредственной близости от Кутузовского проспекта, Рублевского шоссе, Четвертого транспортного кольца. На расстоянии менее 2 км расположено ТТК, в нескольких минутах ходьбы от комплекса — станции метро «Парк Победы» и «Багратионовская». Есть удобный подъезд к центру с Кутузовского проспекта, улиц Барклая и Минская.

По Кутузовскому проспекту ходят автобусы № 157 (до Беловежской улицы), № 91 (до 4-ого Сетуньского проезда), № 840 (до 66-го квартала Кунцева), № 339 (метро «Парк Победы») и маршрутки № 1265к (метро «Парк Победы»), № 523 (до метро «Кутузовская»).

Отличная транспортная доступность позволяет офисным сотрудникам и арендаторам довольно быстро доехать на машине от БЦ «Парк Победы» до любой точки Москвы, включая центр.

Предложение

Офисы в БЦ «Парк Победы» имеют свободную планировку — арендаторам предоставляется возможность комбинировать пространство, сохраняя open space вариант или создавая офисные блоки. Кроме того, есть помещения кабинетной планировки.В основном, помещения сдаются в состоянии shell&core.

Бизнес-центр предоставляет возможность быстро переоборудовать офисы в соответствии с потребностями арендатора.

Площадь сдаваемых помещений колеблется от 263 до 4440 квадратных метров. Многие помещения готовы к немедленному въезду.

Среди резидентов БЦ «Парк Победы» - «Русал», «Сбербанк», «Райффазенбанк», «Русская горно-металлургическая компания», сеть аптек «36,6».

Минусы

К минусам бизнес-центра «Парк Победы» можно отнести непосредственные окрестности центра. Хотя рядом находятся крупные достопримечательности (Триумфальная арка, Поклонная гора, парк Победы), а также респектабельные жилые районы Западного округа, тем не менее прямо под окнами БЦ расположена промзона с шоссе и железной дорогой, автомойками и заправочными станциями. Поэтому дорогу к комплексу от метро трудно назвать живописной.

Вентиляция центра работает не идеально иногда становится душно и появляются посторонние запахи.

Небольшая столовая центра в обед перегружена, а кафе поблизости не очень много.

Выводы

Красивое современное здание центра способно неплохо поработать на престиж компании. Хорошая транспортная доступность, наличие гостиницы и близкое расположение достопримечательностей помогают выстраивать внешние связи, а также делают БЦ интересным для представительств иностранных фирм, которым может понадобиться размещение сотрудников.

Центр имеет довольно развитую инфраструктуру, резервное электроснабжение и современные инженерные системы, благодаря чему его выбирают под свои офисы крупные российские и международные компании.