Честный обзор: бизнес-центр «Высота»

На территории Новой Москвы в трех километрах от МКАД по Калужскому шоссе располагается современный комфортабельный бизнес-центр «Высота». Несмотря на удаленность от центра столицы, этот объект стабильно привлекает арендаторов. Эксперты нашего портала решили выяснить, почему.

Концепция

«Высота» - бизнес-центр класса В+, которым управляет АО ПРОМИНДУСТРИЯ АГ (она же является инвестором объекта). На рынке эта компания хорошо известна — она имеет обширный опыт в организации различных бизнес-проектов. «Высота» является одним из последних — ее построили в 2015 году.

Бизнес-центр представляет собой одиннадцатиэтажное здание площадью 21 516 кв. м. На фоне общей застройки оно выделяется современным стильным обликом без архитектурных излишеств.

Внутри расположены просторные светлые помещения с качественной отделкой. Все они оснащены новейшими инженерными сетями: приточно-вытяжная вентиляция с подогревом воздуха и центральная система кондиционирования обеспечивают комфортную обстановку для арендаторов и гостей бизнес-центра.

В здании работает система контроля доступа: для арендаторов – пропуска, для гостей проход осуществляется по документам. Доступ к офисам открыт круглосуточно, организовано видеонаблюдение.

Стабильный интернет и телефонную связь обеспечивают телекомуникационные провайдеры: ГринТелеком и Цифра 1.

Для удобного перемещения между этажами в БЦ «Высота» работает три лифта марки LG.

Двухуровневый подземный охраняемый паркинг рассчитан на 73 машиноместа. Есть наземная парковка на 144 места.

Инфраструктура

Для удобства арендаторов и гостей бизнес-центра предусмотрены зоны отдыха, ресторан, салон красоты, массажный салон, аптека, терминалы по оплате услуг, банкоматы, торговая зона (магазины автозапчастей, авторской одежды, каминов и печей). Уютный холл располагает провести время за чашкой вкуснейшего кофе, который можно купить здесь же, в небольшой кофейне.

Вокруг БЦ раскинулся перспективный густонаселенный район. Вблизи расположены активно развивающиеся поселки Газопровод и Коммунарка — в радиусе 1 км от БЦ есть спортивный зал и студия плавания с крытым бассейном. В нескольких минутах езды – торговый центр «МЕГА Теплый Стан», где находится множество магазинов, бутиков, кинотеатр, фуд-корт и т.д.

В 1 км от бизнес-центра начинается зона Бутовского лесопарка, большого парка-заказника, на который открываются прекрасные виды из офисов, особенно во время заката.

Расположение и транспортная доступность

Бизнес-центр «Высота» располагается в бурно развивающемся районе Новой Москвы в 3-х км от МКАД по Калужскому шоссе. Близость к МКАД, Профсоюзной улице и Ленинскому проспекту гарантирует удобный доступ в центр города.

Также отсюда достаточно удобно добираться до аэропортов Домодедово и Шереметьево, что является большим плюсом при проведении конференций и бизнес-митингов с приглашенными гостями.

От метро Теплый Стан до бизнес-центра можно добраться на автобусах 531 или 577 – до остановки «Газопровод». Расстояние до ближайшей станции метро «Ольховая» займет 29 минут пешком. 

В ближайшем будущем планируется масштабная реконструкция транспортных магистралей в Новой Москве, что сделает доступ к бизнес-центру еще более удобным. Однако это неизменно отразится на стоимости аренды офисов в этой локации — и «Высота», конечно, не станет исключением.

Предложение

Пока что помещения здесь вполне доступны по цене — минимальная арендная ставка составляет 12,2 тыс. за кв. м. в год. В стоимость включены налоги, а также все счетчики и коммунальные платежи. Отдельно можно оплатить место на парковке (5 тыс. рублей в месяц).

В настоящее время в аренду предлагаются пространства площадью от 5,5 до 190 квадратных метров, которые располагаются с первого по девятый этаж. Свободная планировка офисов позволяет арендаторам воплотить любые желания по обустройству интерьера. В каждый офис проведены линии связи: телефонной сети и интернет.

На всех этажах имеются раздельные уборные со всеми удобствами.

Минусы

В числе плюсов бизнес-центра постоянные посетители объекта относят светлые просторные офисы, уютную столовую с «домашней» кухней, простую и понятную навигацию, чистоту в помещениях общего пользования. Многие отмечают удобное расположение, высокую плотность инфраструктуры и вкусный кофе. Однако не обошлось и без недостатков. К минусам некоторые арендаторы и гости бизнес-центра относят «медленные» лифты и нехватку кондиционеров. Кроме того, посетители часто отмечают отсутствие мест на парковках.

Выводы

Биснес-центр Высота – удобный, функциональный бизнес-центр с умеренными арендными ставками, который находится в развивающемся районе столицы. Объект имеет удобное транспортное расположение и несомненно представляет интерес для тех арендаторов, чей бизнес связан с Новой Москвой.