Все у них всерьез: 3 сентября и торговые объекты в Сан-Марино

В мировой истории 3 сентября выдался очень насыщенным на события – практически у всех, кроме Михаила Захаровича. Помимо прочего, именно в этот день празднует свой день рождения государство, которые считается самым древним в Европе, – Светлейшая Республика Сан-Марино. Оно кажется настолько маленьким, что в нем ни для чего нет места. Но на самом деле, это заблуждение. И сейчас самый подходящий момент, чтобы его развеять. Эксперты Arendator.ru оценивают площадь сан-маринского рийтела в 70 тыс. кв. м. В пересчете на душу населения это в 2,5 раза больше, чем в центре Москвы.

Покойный Петр Вайль, всю свою внесоветскую жизнь занимавшийся путешествиями и приготовлением вкуснейших рассказов о них, со знанием дела отмечал, что маленьких стран не бывает. Вот и Сан-Марино, которое принято называть карликовым государством, по размерам (60,57 кв. км) сопоставимо с Центральным административным округом Москвы. Также следует отметить, что совокупная площадь всех функционирующих в России торговых комплексов по оценке Arendator.ru составляет 38,5 млн кв. м. Складская индустрия рассчитывает к концу текущего года выйти на отметку 48,4 млн кв. м качественных площадей, готовых к эксплуатации. Иными словами, если можно было бы взять все ТЦ или склады, построенные в огромной России, и перетащить в Сан-Марино, то в крохотной республике еще осталось бы немало свободного места.

Но Сан-Марино нет нужды импортировать торговую инфраструктуру. У него есть и своя. Правда, ориентирована она по больше части на туристический поток. Годовой объем туристического трафика примерно в сто раз превышает численность местного населения. Один из комплексов расположен в городке Догана (коммуна Серравалле) на улице Tre Settembre – то есть Третьего сентября. Известен он как Atlante Shopping Center, или Centro Commerciale Atlante. Это пятиэтажное здание с 14 тыс. кв. м арендопригодной площади, вмещающее 40 магазинов различного профиля – гаджеты и компьютеры, одежда, обувь, оптика, книги, музыкальные инструменты. Паркинг рассчитан на хранение 600 автомобилей. В той же коммуне Серравалле (самая населенная часть Сан-Марино) есть еще один довольно крупный по местным меркам торговый центр – Azzurro Shopping Center (Centro Commerciale Azzurro). На площади в 12 тыс. кв. м разместились порядка 60 магазинов, салонов, кафе и баров. Якорным арендатором выступает крупный итальянский ритейлер Conad, располагающий 3,4 тыс. точек в шести странах. Количество его сотрудников вдвое превышает численность населения Сан-Марино. На той же улице, что и Azzurro Shopping Center (если что, она поэтично называется Marino Moretti) работает Electronics Shopping Center. Площадь экспозиции в нем составляет 5 тыс. кв. м. Помимо титульной продукции (электроника и бытовая техника), здесь можно найти экипировку для фитнеса, оптику, фото-аксессуары, часы, предметы интерьеры и свадебные сувениры. Комплекс San Marino Centro Commerciale на via del Passetto (коммуна Фиорентино) открылся 35 лет назад. Здесь можно приобрести ювелирные изделия, одежду и знаменитые сан-маринские марки – предмет интереса тысяч коллекционеров. Торговый центр снабжен гастрономической линейкой и спортивными аттракционами.

Самый крупный и современный объект торговой инфраструктуры в Сан-Марино – San Marino Outlet Experience – открылся летом 2021 г. Он был спроектирован на основе BREEAM-технологий специалистами миланского бюро One Works. При открытии к приему арендаторов были готовы 17 тыс. кв. м торговой площади. Этого хватило для открытия 70 магазинов и других заведений. Однако проектировщики предусмотрели возможность расширения внутреннего пространства до 25 тыс. кв. м. Это позволит принять около 130 резидентов. 1 тыс. кв. м отведена под ресторанную террасу. Кроме того, в структуру аутлета включены несколько конференц-залов. Паркинг рассчитан на 1,4 тыс. машиномест. Причем для подзарядки электромобилей смонтированы 38 станций. На входе посетителей встречают представительства трех топовых брендов – Dolce & Gabbana, Roberto Cavalli и Prada. Объем годового трафика достигает 2 млн человек. Это больше, чем у «АфиМолл Сити» или ТРЦ «Европейский». В строительство комплекса было вложено 150 млн евро. До запуска San Marino Outlet Experience формат аутлета в республике приживался плохо. Комплекс San Marino Factory Outlet, который славился своими скидками (от 30% до 70%) закрылся еще в 2015 г. – «ушел на реконструкцию» да так и не вернулся. Ранее та же участь постигла Queen Outlet (15 тыс. кв. м арендопригодной площади, паркинг на 800 машин).

Также следует упомянуть о колоритном рынке на центральной площади (Piazza Grande) городка Борго Маджоре, обосновавшегося у подножия горы Монте-Титано. Отсюда на вершину, где собственно, и находится административный центр государства, ведет полуторакилометровая канатная дорога. Рынок в Борго Маджоре собирается по четвергам с 1543 г. и уже пять веков считается средоточием сан-маринского шопинга. Здесь с 6:00 до 14:00 ведется активная торговля разными закусками и повседневными мелочами. Если есть желание приобрести на память что-нибудь необычное, то следует дождаться открытия антикварного рынка. Правда сделать это не так просто: барахолку можно застать всего раз в месяц (третье воскресенье) с марта по декабрь.