Кому власти протянут руку помощи?

До 1 октября столичные власти намерены разработать антикризисную программу для городских предприятий строительной индустрии и промышленности стройматериалов на срок до 2013 года. О том, зачем нужна эта программа, и кому на самом деле требуется помощь, вам расскажут наши эксперты.

Зачем это (разработка антикризисной программы) нужно?

Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН

Разработка антикризисной программы является необходимой мерой для поддержания строительной отрасли и внедрения инноваций. Пока все было хорошо, и маржа в строительстве была высока, не все строительные предприятия задумывались о повышении технологичности своих производств и оптимизации издержек. Сейчас это очень важно, поскольку с учетом снижения платежеспособности и стоимости жилья, выжить смогут те компании, которые смогут оптимизировать издержки и сохранить качество. 

Максим Ялыгин, генеральный директор ООО «Гласс Дизайн»

Очевидно, что разработка антикризисной программы для строителей, направлена на то, чтобы снизить себестоимость, повысить конкурентоспособность и в итоге помочь работать и зарабатывать в кризис. Однако немного настораживает именно точечность этой программы. Каким образом будут отбираться те самые предприятия «с инновационной направленностью»? Как будет оцениваться эффективность тех или иных инноваций с точки зрения рынка? Если допустить ошибку, результат может оказаться нулевым.

Дмитрий Карманов, директор по маркетингу генподрядной компании «СТЭП»

Кризис снизил спрос на строительные услуги, так как инвесторы заняли выжидательную позицию. К реализации проектов сейчас подходят более осторожно, тщательнее оцениваются возможные риски. Адресная поддержка поможет строительным предприятиям пережить период стагнации: сохранить рабочие места, не останавливать производство.

Алексей Топольницкий, директор по маркетинговым коммуникациям группа компаний «М-ИНДУСТРИЯ»

Городские программы нужны в первую очередь для того, чтобы на местном уровне конкретизировать те направления финансирования и поддержки строителей, которые уже векторно заданы руководством страны.

Сергей Цветков, генеральный директор компании «МИР недвижимости»

Государство много заявляло о том, что поддержит строителей. Однако все принятые меры не давали никакого результата. Кредитование строительного сектора так и не заработало, несмотря на заявления первых лиц государства. Ставки по кредитам и требования к их обеспечению делают реализацию проектов убыточной. Небольшую передышку, конечно, дали отсрочки по отчислениям на инфраструктуру. Но наиболее действенный инструмент – поддержка платежеспособного спроса – пока не реализован. Субсидирование ипотечных ставок и страхование строительных рисков – наименее дорогие и наиболее эффективные способы поднять строительный рынок. В Европе эти инструменты работают очень хорошо.

Нужна ли на самом деле помощь от государства строительным компаниям? Если да, то каким?

Екатерина Марковец

Помощь государства нужна, прежде всего, компаниям, которые занимаются производством строительных материалов и строительством типового жилья.

Максим Ялыгин

Помощь нужна, но лучшей помощью государства было бы размещение крупных заказов. Если же говорить о той помощи, которую должна обеспечить разрабатываемая программа, то она нужна, скорее, не тем компаниям, которые уже идут по инновационному пути, а тем, которые только предполагают осуществлять модернизацию и имеют четкую программу развития.

Дмитрий Карманов

От государства, в первую очередь, нужна продуманная политика развития конкретных сегментов экономики. Строительная отрасль будет развиваться, если будут заказы на строительство объектов. Сложно ожидать восстановления докризисного уровня спроса только потому, что государство решило вложить средства в модернизацию строительных предприятий. Конечно, это приведет к росту эффективности подобных компаний, но не обеспечит их клиентами. Создание условий для развития экономики более эффективно, чем финансирование нескольких компаний.

Алексей Топольницкий

Строительным компаниям, в первую очередь нужна практическая реализация тех конкретных мер, которые уже были озвучены руководителями государства. Самый главный вопрос – это банковское финансирование реального сектора экономики, которым и является строительство. До сих пор, из денег, которые выделяло на эти цели государство, почти ничего не дошло до адресата.

На наш взгляд, власти недостаточно контролируют эти финансовые потоки. Банки опасаются финансировать строительство в принципе, поэтому кредитные ресурсы для строителей недоступны. Для того чтобы кредиты стали доступнее, необходимо активное вмешательство государства - либо путем государственного гарантирования кредитов банков, направляемых на кредитование строительства, либо путем прямого регулирования с применением материальных мер стимулирования при выдаче государственных кредитов и вливаний. Т.е. государство должно либо страховать банкира, либо заставлять его выдавать деньги, полученные от него же в рамках помощи или выдачи синдицированных кредитов. Активизация кредитования на нормальных экономических условиях оживит рынок: строители начнут активно строить, покупатели, видя, что стройки работают и недостроя не случится, будут покупать квартиры.

Сергей Цветков

Строительная отрасль первой ощутила удар кризиса. Спрос упал в несколько раз, кредитование прекратилось полностью. Строители озабочены только одним – как выжить, как не остановить стройку. Никто не инвестирует в развитие, инновации, новые технологии. С другой стороны  именно сейчас, когда платежеспособность населения и предприятий падает, нужны новые материалы и технологии, которые позволят существенно снизить себестоимость. По этой причине субсидирование инновационных разработок – правильное направление для господдержки. Однако эта программа будет иметь отложенный во времени эффект, в то время, как поддержка строителям нужна сегодня.

Как вы думаете, за столь короткий срок (до 1 октября) можно ли разработать антикризисную компанию? Как и чем власти могут помочь компаниям?

Екатерина Марковец

Разработать программу за 2 месяца сложно. Но думаю, что уже существуют определенные наработки, предпосылки. Если к составлению данной программы будут привлекаться сами участники рынка, то в назначенное время можно уложиться.

Первые важный шаг – это налаживание взаимодействия с государственными банками и как результат открытие кредитных линий для застройщиков на приобретение нового оборудования и на строительство жилья. Кредитование строительства является в настоящий момент очень важным в связи со смещением спроса от объектов на начальной стадии к готовым или завышающимся объектам.

Второй важный шаг – это закупка жилья для гос. нужд и привлечение компаний для строительства социального жилья. 

Максим Ялыгин

Кризис устанавливает собственные правила. И одно из них – отсутствие времени на раздумья. Сейчас все антикризисные решения должны быть не только эффективными, но и очень быстрыми. Совместить это, конечно, очень сложно, но все зависит от уровня профессионализма разработчиков программы.

Дмитрий Карманов

Два месяца – вполне реальный срок для разработки антикризисной программы. Возможно, разработка этой концепции была начата раньше, до того, как власти объявили о создании рабочей группы. Основной вопрос будет заключаться в сроках воплощения этой концепции в жизнь, а также в качестве ее исполнения.

Алексей Топольницкий

Срок вполне реалистичный, т.к. необходимо просто собрать и проанализировать те предложения и инициативы, которые уже предлагают сами строители. Ведь кто как ни строители, лучше всего знают собственные проблемы.

Сергей Цветков

Сроки разработки программы нормальные. Работать придется не с нуля. Много наработок на эту тему уже есть. Особенно, если использовать огромный зарубежный опыт.