Склады. Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости Москвы

Портал "Арендатор.ру" подводит итоги 2017 года на московском рынке коммерческой недвижимости

19 декабря "Большая четверка" международных консалтинговых компаний в рамках VIIRE4 Forum подвела итоги 2017 в сегментах офисной, складской и гостиничной недвижимости, жилья и апартаментов в Санкт-Петербурге. Также эксперты обсудили особенности инвестиционной активности на рынке недвижимости города и страны. Об итогах мероприятия его участники рассказали "Арендатор.ру"

В 2017 году две основные тенденции на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга разошлись подобно пролетам мостов между берегов Невы. С одной стороны ввод новых площадей во всех сегментах достиг исторического минимума, а кое-где и вовсе остановился. Однако с другой стороны — доля вакансии в качественных проектах планомерно уменьшается, а арендные ставки постепенно и стабильно растут

В 2017 году губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко во время публичных выступлений несколько раз назвал наведение порядка и обновление городских промзон одной из самых актуальных урбанистических задач Северной столицы. Сегодня эти процессы в городе развиваются слишком медленно и неповоротливо. Однако за последний год девелоперы анонсировали сразу несколько крупных комплексных проектов редевелопмента бывших производственных площадок

Эта осень богата на мероприятия, связанные с отечественным складским рынком. Так, в сентябре состоялась традиционная конференция Knight Frank "Между Западом и Востоком", в ноябре Colliers International вместе с ИД "Коммерсантъ" проведут ежегодный круглый стол, а в Петербурге пройдет международный форум "Склады России". Чем не повод поговорить об этом сегменте недвижимости, но той его части, которая часто обделяется вниманием — Light Industrial

"Логопарк девелопмент" намерен возвести новый складской комплекс в столичном регионе. Проект совокупной площадью 400 тыс. кв. м расположится на 100 гектарах на пересечении Новорижского шоссе и Московского малого кольца. Ранее эта земля находилась в собственности фонда UFG Real Estate, который планировал продать участок. Однако он вместе с девелопером решил развивать проект. Его перспективы обсудили наши эксперты

Цифровые технологии все больше проникают во все сферы бизнеса. Особенно сильно это влияние ощущается в сфере ритейла. Так, объем мировой интернет-торговли в 2016 году составил 1,8 трлн долларов. Это заставляет собственников и девелоперов торговой и логистической недвижимости пересматривать свое отношение к данной индустрии. То, какое влияние E-commerce оказывает различные сферы бизнеса в России, обсудили участники конференции RE4 Forum

PNK Group интересуется покупкой у группы ПСН братьев Ананьевых 100 гектаров земли в деревне Чашниково в Солнечногорском районе Подмосковья, в 25 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Здесь компания намерена построить крупный логопарк. ПСН давно пытается продать землю в Чашникове - это ее крупнейший участок на продажу. Перспективы развития складского проекта на данной территории обсудили наши эксперты

Ритейлер "Магнит" планирует увеличить площади в логистическом центре в Тосненском районе Ленобласти с 85 тыс. до 145 тыс. кв. м. Компания инвестирует в проект более 2,5 млрд рублей. Начать сооружение третьей очереди распределительного центра компания намерена весной 2017 года, а завершить его строительство к августу 2018 года. Стратегию развития ритейлера в СЗФО и активность торговых сетей на складском рынке обсудили наши эксперты

Наступила последняя неделя 2016 года - а значит, пора подводить его итоги. Застройщики коммерческой недвижимости в Москве вроде бы привыкают к новым реалиям и уже отошли от шока кризиса, однако до долгожданного роста еще далеко. Иностранные инвесторы, похоже, потеряли интерес к столице, да и России в целом, а вот госструктуры и близкие к ним компании, напротив, отметились повышенной активностью. Впрочем, обо все по порядку

Похоже, что наряду с понятием "загадочная русская душа" вскоре в широком обиходе прочно утвердится термин "загадочный русский рынок". Так, рынок коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге финиширует в 2016 году с крайне противоречивыми, а в некоторых сегментах и вовсе парадоксальными результатами. При этом регулярные прививки неожиданных новостей все больше укрепляют российский бизнес, который теперь сложно чем-либо испугать или удивить

Градсовет Подмосковья согласовал проект ПЛК площадью 225 тыс. кв. м, который должен появиться вблизи села Молоди в Чеховском районе. Инвесторами проекта выступают "А плюс девелопмент" и УК "Перспектива". Основные логистические активы "А плюс девелопмент" находятся в Санкт-Петербурге, и данный комплекс станет для компании первым на столичном рынке. Перспективы проекта и особенности складского рынка Подмосковья обсудили наши эксперты

Еженедельно надзорные органы в Москве выписывают миллионные штрафы застройщикам и наказывают, наказывают, наказывают, однако безопасность и качество строек все равно далеко от идеала. Так в чем же дело?

Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость растут как на дрожжах, однако эксперты предупреждают: радоваться особо нечему. Если разобраться, то причин для беспокойства вполне хватает

Структура Сбербанка за 2,5 млрд рублей купила 80 тыс. кв. м складов у PNK Group в новосибирском логопарке. Проект расположен в индустриальном парке класса А "PNK-Толмачево". И хотя в последнее время активность на рынке складской недвижимости в регионах снижалась, сейчас аналитики фиксируют постепенное возвращение позитивной динамики в индустрии. Актуальную ситуацию в складском сегменте обсудили наши эксперты

Рынок складской недвижимости в настоящий момент оказался в противоречивом положении. С одной стороны, сложная экономическая ситуация не способствует повышению активности в этом сегменте, а с другой, подстегивает к развитию торговые сети, которые активно поглощают качественные площади. Наметившийся за последнее время тренд на строительство проектов формата built-to-suit тормозится все возрастающим уровнем вакансии в спекулятивных объектах.

"Дикси" ищет участок на Юге Санкт-Петербурга для возведения распределительного центра площадью около 50 тыс. кв. м. Завершить строительство в формате build-to-suit планируется к концу 2017 года. В тендере на реализацию проекта участвуют компании "Адамант" и "А Плюс Девелопмент". При этом остальные федеральные ритейлеры также активно занимаются развитием сетей РЦ, разогревая складской рынок. Развитие данной тенденции обсудили наши эксперты

Рынок складской недвижимости является мощным бизнес-индикатором, наблюдая за состоянием которого, можно судить о положении дел в экономике. Эта индустрия тесно взаимосвязана как с потребительской, так и с производственной активностью в стране. В приграничных регионах, таких как Ленобласть, к этому списку прибавляется ещё и фактор организации взаимодействия с международной коммерцией, правила в которой в последнее время сильно изменились.

"Техносила" представила новую бизнес-стратегию, которая предполагает проведение ребрендинга, расширение ассортимента на треть, переформатирование площадей магазинов и смещение акцента на онлайн-заказы и мультиканальность. Таким образом, сеть, закрывшая с начала года 40 магазинов, хочет вновь начать активный рост и завоевание рынка. Новую стратегию сети и свежие тенденции в сфере торговли БТиЭ обсудили наши эксперты

Разрешения на строительство 6 миллионов квадратных метров коммерческой недвижимости выдали в 2015 году власти Подмосковья. Разрешения относятся к сфере строительству деловой недвижимости — складов, офисов, производств. В общей сложности в регионе идут работы по возведению свыше 9 миллионов квадратных метров коммерческой недвижимости. Темпы развития коммерческой строительной отрасли в регионе обсудили наши эксперты.