Торгово-развлекательные центры. Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости Москвы

Итоги года в коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость – это офисы, магазины, торговые центры, производственные и складские помещения, спортивные сооружения, гостиницы, а также другие объекты, предназначенные не для проживания, а для бизнеса. В нашем материале вы найдете ключевые показатели, основные события и тенденции развития этого рынка в целом и его главных сегментов в 2019 году.

Сейчас самое время насладиться предновогодней суетой. Все вокруг преображается: загораются гирлянды на улицах города, торговые центры украшают в преддверии нового года, создавая неповторимую атмосферу праздника. Заглянем за кулисы этой метаморфозы, происходящей в ТЦ.

Работа над развлечениями требует выйти из плоскости и быть смелее

Знаете, как звучит самый неприятный комплимент для девелопера в отношении его проекта? «Он великолепный, но очень похож на музей». В этой фразе собрано всё: и величественность здания, и грандиозный замысел, и великолепная отделка; и, одновременно, горечь от того, что это монументальное сооружение — памятник, в котором нет интерактивной составляющей и, увы, мало людей.

Герой нашей статьи – торговый центр «Арена Плаза» - своим появлением открыл новую эру спортивного ритейла. Объект стал первым в России спортивным моллом, что вполне соответствует тенденциям последнего времени – люди стали все больше задумываться о своем здоровье, правильном питании и о занятиях спортом.

Сегодня торговые центры уже не рассматриваются только в контексте шоппинга: это и место для досуга и встреч, и площадка для мероприятий, и часть развития городских районов. Но вот кейсов, где торговый центр используется как съемочная площадка, пока не так много.

Журнал Shopping Centers Russia поговорил встретились с Мариной Исаевой, экспертом-консультантом МТЦ «Армада», чтобы узнать, как превратить мебельный ТЦ в lifestyle- и дизайн-центр будущего.

С 2016 года в Европе и США продажи ресторанов стали превышать выручку супермаркетов, и «общественное питание» как сегмент стало новым спасательным (или, если хотите, питательным) кругом для собственников торговой недвижимости.

Когда классический шопинг сам по себе уже не работает, торговые центры начинают задумываться о том, чем привлечь покупателей. Помимо уже давно и активно обсуждаемых развлекательных и ресторанных концепций, которые, безусловно, могут оживить объект и привлечь новую аудиторию, можно обратить внимание на сервисы и услуги.

Сегодня торговые центры — это полноценные социальные объекты и культурные пространства с массовым скоплением людей. Поэтому вопрос безопасного пребывания посетителей в моллах ставится девелоперами во главу угла.

Сегодня сложно представить себе успешный торговый центр без грамотной коммуникации с посетителем в формате 24/7. Редких рекламных сообщений становится недостаточно, но и бомбардировка push-уведомлениями и письмами грозит стать провальной стратегией.

Архитектура торговли не только всегда являлась проекцией общего состояния экономики, но и отражала общественные настроения. Анализируя тенденции в проектировании торговых объектов, необходимо говорить об этом в контексте всего состояния мировой торговли.

Исследование рынка торговых центров США, проведённое Coresight Research, говорит о том, что между 2018 и 2023 годом может быть закрыто 30% торговых центров США по причине их неэффективности. Впрочем, считают исследователи, пессимистичный прогноз сбудется в том случае, если собственники и менеджмент ТЦ не изменят стратегии.

Не в такие уж давние времена для привлечения аудитории на фуд-корт было достаточно «Макдоналдса». Но ситуация меняется: вслед за растущими требованиями посетителей фуд-корты становятся всё сложнее, полноценные рестораны в рамках торговых центров — всё изысканнее, а тема food & beverage теперь — один из обязательных компонентов деловых мероприятий.

Один из важнейших факторов успеха торгового центра — понимание потребностей своих клиентов, и речь, конечно, не только о посетителях, но и об арендаторах. В последнее время многие сети модифицируют свои концепции под влиянием экономической ситуации, увеличения доли интернет-торговли и изменения структуры посетителей торговых центров — подрастания того самого поколения Z, о котором сейчас много говорят.

Российские власти предлагают штрафовать за отказ инвалидам, пожилым и людям с различными заболеваниями в доступе к товарам и услугам. Соответствующий законопроект сейчас рассматривается в Госдуме: он прошёл первое чтение, до 20 июня должны быть представлены новые поправки.

Торговым центрам, нуждающимся в пиаре и продвижении, но при этом лишённым вместительных атриумов и просторных общих зон, приходится как-то выкручиваться и придумывать нестандартные маркетинговые решения.

Многие девелоперы жилья пытаются интегрировать торговую инфраструктуру в свои новые проекты в расчёте на дополнительный заработок от продажи и сдачи коммерческих помещений в аренду. SCRussia выяснил, в чём интерес застройщиков, а также узнал, можно ли заработать на строительстве молла в составе ЖК.

Как работают торговые центры, где поток — не главное