Статьи о коммерческой недвижимости Москвы

Торговые сети формата дрогери стали появляться в России относительно недавно. Однако всего за несколько лет этот сегмент рынка стал одним из лидеров роста индустрии ритейла. Начав свое бурное развитие в Москве и Санкт-Петербурге, сегодня дрогери-сети запустили свою экспансию и в регионах. Видя рост популярности таких компаний, традиционные ритейлеры, работающие со схожим ассортиментом, вынуждены адаптировать свой бизнес к новым реалиям

К помещениям свободного назначения (ПСН) у девелоперов сложное отношение. С одной стороны, за счет арендаторов ПСН можно на 2-3% повысить стоимость квадратного метра жилья, привлечь новых покупателей, с другой – законодательная инициатива по ограничению размещения квартир на первых этажах и передача помещений под коммерческие функции не всеми участниками рынка была воспринята позитивно.

PNK Group интересуется покупкой у группы ПСН братьев Ананьевых 100 гектаров земли в деревне Чашниково в Солнечногорском районе Подмосковья, в 25 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Здесь компания намерена построить крупный логопарк. ПСН давно пытается продать землю в Чашникове - это ее крупнейший участок на продажу. Перспективы развития складского проекта на данной территории обсудили наши эксперты

Московские предприниматели, только оправившиеся от шока после сноса палаток у метро, снова попадут под удар. Программа реновации жилого фонда может разрушить бизнес тысяч москвичей, работающих на первых этажах хрущевок. Однако эксперты считают, что наряду с этим в новой инициативе мэрии есть и положительные стороны для ритейлеров. Так ли это и чего ждать от программы стоимостью 3,5 трлн рублей, попытался разобраться портал "Арендатор.ру"

Портал о коммерческой недвижимости "Арендатор.ру" подготовил подборку проектов, выполненных по "зеленым" технологиям. В России этот вид строительства пока только набирает популярность, хотя в некоторых странах снижение уровня потребления энергетических и материальных ресурсов, а также сохранение или повышение качества зданий и комфорта их внутренней среды давно востребованы у девелоперов

В этом году инвесторы из континентальной Европы вложили в коммерческую недвижимость в Центральном Лондоне 1,7 млрд фунтов стерлингов, что составляет почти треть (31%) рынка. Эта сумма в два раза больше, чем за тот же период 2016 года, когда инвесторы из континентальной Европы вложили 824 млн фунтов стерлингов в Лондон – 14% всего объема сделок.

За последние годы в России наблюдается постоянный рост потребления натурального кофе. На долю Москвы и Санкт-Петербурга приходится более половины показателя его потребления по стране. Однако постепенно культура потребления этого напитка проникает и в регионы. О том, почему кофейни являются одним из самых активных развивающихся форматов общепита, мы побеседовали с Зуфаром Гариповым, генеральным директором сети кофе-баров "Кофе Лайк"

Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко назвал наведение порядка в городских промзонах одной из самых актуальных задач. Чиновник отметил, что суммарная площадь промзон в черте города - 13,53 тыс. гектара. Однако при этом процесс редевелопмента этих территорий пока развивается не слишком быстро. Успехи и перспективы реновации промышленных территорий Санкт-Петербурга обсудили наши эксперты

Суровые реалии современного миропорядка вынуждают уделять вопросам обеспечения безопасности все больше внимания. К сожалению, к уже вполне обыденным опасностям пребывания в местах массового скопления людей добавляются новый фактор риска в виде террористических угроз. Именно поэтому сейчас собственники и управляющие компании торговых центров вынуждены выстраивать вокруг них все новые кольца "обороны".

Неудовлетворенный спрос на складскую недвижимость в Екатеринбурге в первом квартале 2017 года составляет 200-220 000 кв. м.

Сегодня 29% торговых центов Москвы требуют обновления.

Начало 2017 года, как и окончание прошлого года, ознаменовалось рекордно низким объемом прироста предложения. Новый минимум обусловлен переносом сроков ввода многих объектов, строительство которых находится в высокой стадии готовности.

Ставки аренды в ответ на оживление рынка показали в I квартале положительную динамику и выросли на 6% – средневзвешенное значение приблизилось к уровню середины прошлого года и составило 3 500 руб. за кв. м в год.

Объем ввода складских площадей в Московском регионе в 1-м квартале снизился на 40% по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года и составил порядка 60 тыс. кв. м. В целом в 2017 году планируется выход на рынок около 650 тыс. кв. м новых складских проектов, что на 15% уступает результату прошлого года.

В 1-м квартале 2017 года объем чистого поглощения на складском рынке Санкт-Петербурга впервые с 3-го квартала 2009 года оказался отрицательным и составил 29 тыс. кв. м.

На фоне отсутствия ввода новых торговых центров в Москве доля вакантных площадей в действующих объектах уменьшилась в 1-м квартале 2017 года с 7,5% до 7,2%. В течение года показатель продолжит снижаться и достигнет минимального уровня с начала 2015 года – 6,5%, прогнозируют аналитики JLL.

Мировая экономика восстанавливается после 2016 года, одного из наиболее политически нестабильных периодов последнего времени. Динамика индикаторов в первые три месяца 2017 года оказалась лучше прогнозов: в Европе наблюдалось улучшение, в США – продолжение роста индексов на «эффекте Трампа», Австралия установила новый мировой рекорд непрерывного роста ВВП.

По итогам I квартала 2017 года доля апартаментов на первичном рынке жилой недвижимости сократилась и составила 20,6% в суммарной площади объектов. На рынке представлено всего 8,7 тыс. апартаментов в 107 проектах, из них 24 проекта - реконструкция зданий.

Много лет ритейлеры были основными покупателями или арендаторами складских помещений, но за последние год их доля в общем объеме сделок существенно снизилась – с 54% в 2015 году до 38% в 2016 году, подсчитали аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.

В течение I квартала 2017 г. в эксплуатацию был введен минимальный объем качественных складских площадей - 5 тыс. м². Объем сделок аренды качественных складских площадей по итогам квартала превысил 35 тыс. м².В течение I квартала 2017 г. завершилось строительство четырех промышленных предприятий.