Статьи о коммерческой недвижимости Москвы

Сегодня девелоперы пересматривают подходы к формированию фудкортов и ресторанных зон. Речь идет об увеличении предложения, изменении дизайна и привлечении нестандартных арендаторов. Впереди всех – IKEA Centres Russia, перезапускающая фудкорты в комплексах «Мега Теплый Стан» и «Мега Химки». Наша редакция посетила эти моллы и получила эстетическое и моральное удовольствие.

Тренд на уменьшение размеров строящихся объектов становится всё очевиднее. Объекты также получают специализацию, и ориентированы на новые форматы торговли.

ГК "Ташир" намерена вложить 300 млн долларов в строительство МФК на Краснопресненской набережной площадью 93,7 тыс. кв. м. В состав проекта войдут офисные, торговые и жилые площади. При этом застройщик также должен выполнить работы по реставрации и приспособлению для современного использования расположенного рядом с историческим зданием электростанции фабрики "Трехгорная мануфактура". Перспективы и особенности проекта обсудили наши эксперты

Перепрофилирование коммерческой недвижимости затрагивает не только "бумажные", но и уже построенные объекты, и сейчас становится все более популярным в России. Однако такой шаг, хотя порой и является для застройщика единственным адекватным решением, все же таит в себе немало "подводных камней"

В I кв. 2016 года было введено 202 тыс. кв. м, из которых только 17% доступны рынку, остальные строились под клиентов или конечными пользователями. Из нового строительства свободны 3 здания общей площадью 35 тыс. кв. м, введённых несистемными девелоперами. По предварительным данным, объем спроса в I кв. 2016 года составит около 300 тыс. кв. м, при этом значительную часть составят сделки вторичного рынка.

Низкий спрос, характерный для I квартала, высокая вакансия и рекордно низкие объемы нового ввода заставляют собственников занимать выжидательную позицию, что отражается на уровне запрашиваемых ставок, которые сохранились на уровне конца 2015 года: в классе А – 19 000–25 000 руб./кв. м/год, в классе В – 13 000–23 000 руб., не включая эксплуатационные расходы и НДС.

Немецкий ритейлер Globus вложит 9 млрд рублей в строительство подмосковного ритейл-парка "Пушкино", совмещённого с ПЛК. Комплекс на территории площадью свыше 82 гектаров планируется создать к 2020 году. Одну половину этих земель компания оставит за собой, а вторую предоставит для строительства другим инвесторам. При этом проекты такого формата пока не слишком известны на российском рынке. Их перспективы развития обсудили наши эксперты

Со времен зарождения первых поселений на нашей планете прошло более 6 тыс. лет. За это время цивилизация проделала немалый путь в своем развитии, и теперь не за горами то время, когда города будут строиться с использованием последних научных достижений, чтобы сделать жизнь людей комфортнее и позволить им эффективнее использовать все энергоресурсы. И такие города скоро могут стать реальностью. О некоторых из них и пойдет речь далее

Если в прошлом году чаще всего приобретателями и арендаторами по самым крупным сделкам становились различные структуры «Газпрома», то к текущему моменту их доля уже значительно снизилась. Многие эксперты предполагали, что вслед за этим последует сокращение числа сделок и объёма поглощения на офисном рынке. Однако пока рынок ещё достаточно активен.

Принято считать, что характер ведения бизнеса в Ленинградской области куда более спокоен и прост, чем в столице. Однако по факту оказывается, что структура сегментов рынка в области оказывается куда сложнее, чем кажется на первый взгляд. Так, земельный рынок является одной из наиболее запутанных и подверженных постоянным изменениям точек соприкосновения бизнеса и государства. И сейчас в этой сфере наметились более чем серьёзные изменения

Девелоперский рынок Петербурга подвергается серьёзным структурным изменениям, к которым вынуждены приспосабливаться все его участники. В условиях сокращения строительства, компромисс между сторонами становится задачей номер один. О том, почему процесс переговоров заказчиков и подрядчиков становится всё более сложным, мы побеседовали с Александром Матешей, управляющим партнером, директора по развитию и реализации проектов "Еврострой-Развитие".

Hilton Worldwide (до сентября 2009 года Hilton Hotels Corporation) — американская компания, владеющая и управляющая сетями отелей и курортов. Управляет международной сетью Hilton Hotels & Resorts.

Hilton Worldwide (произносится Хилтон Уолдуайд, до сентября 2009 года Hilton Hotels Corporation) — американская компания, владеющая и управляющая сетями отелей и курортов. Управляет международной сетью Hilton Hotels & Resorts.

Французский ритейлер "Ашан" планирует начать развивать в России новую сеть магазинов формата "дрогери", адаптировав под местный рынок итальянский бренд Lillapois. Первые три торговые точки ритейлера должны начать работу в ближайшие несколько месяцев. При этом сейчас всё большее количество крупных ритейлеров начинают запускать собственные дрогери-сети . Перспективы развития проекта Auchan и формата в целом обсудили наши эксперты

ADG Group братьев Печерских выкупила у Москвы 39 кинотеатров в нескольких округах столицы. Инвестор заявил о планах превратить разнородные и, в большинстве своем, устаревшие объекты в локальные центры притяжения районов и сделать их "максимально полезными для жителей, обеспечивая при этом коммерческую состоятельность" проекта. Уже сейчас эксперты уверены: данный проект не имеет аналогов в Москве

В Каннах завершилась международная выставка инвестиционных проектов MIPIM-2016. В этом году мероприятие стало весьма успешным для Москвы, представители которой завоевали награды сразу в нескольких номинациях. "Арендатор.ру" поинтересовался у крупных российских девелоперов, побывавших на выставке, почему они поехали туда в этом году, какие впечатления получили и чего ждут от MIPIM-2017

Французский ритейлер товаров для дома Leroy Merlin намерен за пять лет увеличить число магазинов в РФ с 45 до 140. На фоне общего кризиса в экономике в компании заявляют о планах не просто продолжить, а в значительной степени интенсифицировать процесс строительства магазинов в городах с населением более 400 тыс. жителей. В год при этом планируется открывать по 20 новых торговых точек. Стратегию развития компании в России обсудили наши эксперты

Вот уже два года, как Россия взяла курс на развитие импортозамещения. Политические и экономические обстоятельства вынудили бизнес искать альтернативные зарубежным источники поставок товаров и оборудования практически во всех сферах деятельности. Исключением не оказался и рынок недвижимости, где строители всё больше переходят на материалы, произведённые в России. Однако заменить всё, к чему уже привыкли девелоперы, оказалось далеко не так просто.

Сетевой фастфуд продолжает активное развитие по всей территории России, даже после наступления кризиса в экономике страны. Конкуренция в этом сегменте бизнеса только нарастает, а основные игроки осваивают всё более отдалённые регионы РФ. О том, почему для общепита важно не поднимать цены даже в условиях высокой инфляции, мы побеседовали с Дмитрием Ботиным, исполнительным директором компании "Бургер Кинг" в СЗФО, Урале и Сибири.

"Мосинжпроект" отложит строительство масштабного МФК в деловом квартале "Москва-Сити". Ранее структура, находящаяся в собственности у города, планировала возвести на одном из участков в ММДЦ офисно-гостиничный центр стоимостью в 500 млн долларов. Однако сложная экономическая обстановка вынудила компанию заморозить проект на неопределённое время. Общее положение дел в "Москва-Сити" проанализировали наши эксперты