Торговые центры. Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости Москвы

В 2022 объемы строительства качественных торговых площадей и в столице, и в регионах резко сократились. Но региональный рынок торговых центров переживает кризис не так остро, как столичный, считают эксперты. Что происходит с ТЦ за пределами Москвы сейчас, и что ждет их дальше — читайте в нашем новом материале.

В уходящем году российский рынок коммерческой недвижимости столкнулся с доселе невиданными вызовами. С самыми серьезными проблемами столкнулась, пожалуй, торговая недвижимость. О том, что происходило с индустрией торговых центров в уходящем году, и что ждет ее в будущем — читайте в нашем новом материале.

Последние несколько лет говорят о том, что меняется модель поведения посетителей торговых центров: куда они ходят, как совершают покупки, как подходят к процессу выбора товаров. Свой вклад внесла пандемия, а сейчас на поведение людей в России воздействует специальная военная операция и новая кризисная ситуация в экономике. Это оказывает влияние на выручку ритейлеров и проверяет на прочность разные модели торговых центров.

Рынок торговой недвижимости Москвы разделился на два кластера. На фоне ухода ряда зарубежных брендов обострились проблемы больших и неповоротливых объектов, а вот небольшие торговые центры с грамотным наполнением арендаторами демонстрируют хорошие показатели, видят рост посещаемости и продаж.

Столичный рынок коммерческой недвижимости захватила центробежная сила — активность девелоперов и инвесторов постепенно смещается из центра города на периферию. Многие москвичи сегодня предпочитают не только жить, но и работать, учиться, отдыхать, совершать покупки рядом с домом. Как развиваются различные сегменты коммерческой недвижимости на окраинах столицы — разбираем в нашем новом материале.

Столичный рынок гастро-пространств не только постоянно растет, он меняется и эволюционирует вместе с культурой потребления москвичей. Сегодня столичные фудхоллы зачастую имеют оригинальную концепцию и узнаваемый собственный стиль. Мы собрали информацию о самых ярких открытиях и самых ожидаемых проектах фуд-сегмента.

Еще недавно казалось, что электромобили — дорогостоящая игрушка для тех, у кого есть все остальное. Но все меняется: сегодня они стали неотъемлемой частью городского пейзажа не только на Западе, но и в России. Неудивительно, что собственники коммерческой недвижимости активно интересуются размещением на своих парковках зарядных станций для электрокаров.

Происходящие в последние месяцы чрезвычайные обстоятельства в мировой политике и экономике требуют от государства изменений в правовом регулировании, направленных на поддержку и защиту бизнеса. Последние предпринятые законодателем меры коснулись, в том числе, сферы арендных отношений.

Два года назад, когда началась пандемия Covid-19, собственники и арендаторы российских ТЦ думали, что наступили тяжелые времена. Но сегодня многие из них считают, что это была только генеральная репетиция перед масштабным кризисом, который накроет отрасль в этом году.

Нередко арендаторы, встречаясь на деловых мероприятиях, жалуются на то, что в том или ином торговом объекте напрочь отсутствуют точки притяжения, и заманивать посетителей в такие комплексы становится все сложнее. Поэтому в данной статье мы рассмотрим объект, который сам по себе является точкой притяжения.

Почему формат coffe2go стал так популярен – и у потребителей, и у тех, кто хочет диверсифицировать или начать новый бизнес, и у владельцев коммерческой недвижимости?

Если вы счастливый обладатель торговых площадей, но сами не собираетесь использовать их по назначению, то наиболее верным решением будет сдать свое помещение в аренду и превратить его в надежный источник ежемесячного пассивного дохода.

Если помещение хорошее, сдать его будет несложно. Однако в процессе нужно будет учестьнекоторые нюансы, которые помогутсделать аренду максимально выгодной и наименее рискованной.

Портал Arendator.ru подводит итоги 2020 г. на субрынке коммерческих помещений, расположенных внутри Садового кольца. Самая краткая реляция выглядит так: бизнес понес серьезные потери, но не критичные.

Поиск помещения под магазин — непростая задача. Так называемый стрит-ритейл — торговые помещения, расположенные на первых этажах зданий, с отдельным входом и собственными витринами — сегодня переживает непростые времена. Поэтому многие предприниматели выбирают торговые помещения в торговых центрах, считая их более удобными и выгодными для бизнеса.

От наиболее острой фазы экономического кризиса нас отделяет уже достаточная временная дистанция, чтобы адекватно оценить его масштабы, влияние и последствия. В этом отношении наиболее интересны знаковые локации, которые могут считаться брендами федерального масштаба.

В сегодняшних условиях нет ТРЦ, управляющая компания которого, не была бы обеспокоена тем, как удержать арендаторов и как получить арендный доход. Для решения этих актуальных вопросов дала советы УК SRV.

Независимо от ситуации, перед любым торговым центром стоит вопрос – как оценить эффективность работы? Как понять, где именно кроется причина проблем, или как сохранить показатели на должном уровне? Ведь сегодня изменения происходят все быстрее, и важно держать руку на пульсе.

Ведущие мировые девелоперы коммерческой недвижимости большое внимание уделяют устойчивому развитию, экологичным решениям и тому, что мы называем «зелёными технологиями», а у каждого качественного объекта найдётся сертификат BREEAM или LEED. В России ключевые игроки также задумываются об «экосоставляющей» своих проектов, а вот сертификаты пока стремятся получать не все. Журнал SCRussia рассказывает, какие технологии применяют российские девелоперы

Век потребления клонится к закату — люди стали меньше покупать. Конечно, речь не идёт о предметах первой необходимости, а вот лишняя кофточка или пятые джинсы — уже не безусловная ценность для потребителя. Почему одежда и обувь стали вторичными потребностями и что с этим делать модному ритейлу? Станет ли дорога в онлайн единственно возможной? Или торговые площадки подскажут другой перспективный путь? Журнал SCRussia пробует разобраться.

Качественные бизнес-центры немыслимы без объектов внутренней инфраструктуры. Но классический ритейл приживается только в небольшой части таких проектов, являясь частью сервиса и куда реже — самостоятельным и самодостаточным сегментом в рамках проекта, что возможно только в МФК.