Торговые центры. Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости Москвы

На Западе инвестиции в коммерческую недвижимость по принципу краудфандинга - явление вполне привычное. Постепенно этот опыт перенимает и наша страна, пусть и не столь быстро. Есть ли перспективы у краудинвеста в России или же интерес к нему быстро угаснет? Давайте разбираться.

Современный и качественный торговый комплекс должен приносить прибыль собственникам и арендаторам каждым своим квадратным метром 24 часа в сутки. Даже ночью, когда арендаторы покидают свои магазины, а ТЦ закрыт, реклама на его фасадах продолжает работать на повышение трафика. Однако, просто хаотично перекрыв все внешние контуры торгового комплекса различными вывесками, можно добиться обратного результата.

"Звездное", связанное с торговым домом "Интерторг", в рамках аукциона выкупило за 85,6 млн рублей право аренды двух гектаров на улице Доблести в Санкт-Петербурге. На этой территории разрешается возвести торговый объект площадью 25 тыс. кв. м. При этом актив вызвал ажиотаж среди потенциальных арендаторов, и во время аукциона стартовая цена лота была превышена в два раза. Перспективы девелоперского освоения этой территории обсудили наши эксперты

Несколько лет назад экономический кризис, словно массивный метеорит, ударил по рынку торговой недвижимости России. Новые условия существования усложнили жизнь крупным торговым центрам, которые почувствовали себя "динозаврами" новой эпохи. Однако если у настоящих динозавров шансов выжить после катастрофы не осталось, то у торговых "реликтов" впереди тернистый путь к новой жизни. И путь этот ведет к реконцепции.

Создать объект коммерческой недвижимости можно не только за счет нового строительства, но и перестройки уже существующих зданий. И жилье, казалось бы, неплохо подходит для того, чтобы девелопмент вдохнул в него новую жизнь. Некоторые эксперты считают, что в ближайшие годы таких проектов в столице будет становиться все больше и больше. Однако не все верят в их успех

Название объекта коммерческой недвижимости имеет большое значение для его успешной работы в дальнейшем. Еще лет десять назад многие девелоперы подходили к неймингу довольно безответственно, порождая сотни безликих и не оставшихся в памяти граждан брендов торговых и офисных центров по всей России. С тех пор значение грамотного имиджа проекта заметно выросло, но даже сейчас бизнесмены допускают серьезные промахи при выборе имени своего детища

Для посетителей торговых центров торжественное оформление фасадов и внутреннего пространства магазинов – это дополнительный приятный бонус к процессу шопинга. Однако для управляющих компаний новогоднее оформление – это, прежде всего, тяжелый труд и дополнительный способ повышения узнаваемости проекта. Финансовые аспекты процесса подготовки ТЦ к новогодним каникулам и последние тренды в сфере праздничного дизайна обсудили наши эксперты.

Наступила последняя неделя 2016 года - а значит, пора подводить его итоги. Застройщики коммерческой недвижимости в Москве вроде бы привыкают к новым реалиям и уже отошли от шока кризиса, однако до долгожданного роста еще далеко. Иностранные инвесторы, похоже, потеряли интерес к столице, да и России в целом, а вот госструктуры и близкие к ним компании, напротив, отметились повышенной активностью. Впрочем, обо все по порядку

Похоже, что наряду с понятием "загадочная русская душа" вскоре в широком обиходе прочно утвердится термин "загадочный русский рынок". Так, рынок коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге финиширует в 2016 году с крайне противоречивыми, а в некоторых сегментах и вовсе парадоксальными результатами. При этом регулярные прививки неожиданных новостей все больше укрепляют российский бизнес, который теперь сложно чем-либо испугать или удивить

Ритейлер "Седьмой континент" продал свои магазины в Калининграде группе "Дикси". Теперь торговая сеть намерена направить вектор развития в столичном регионе, чтобы оптимизировать логистические издержки. Выкупленные объекты вскоре поступят в управление дивизиона "Виктория", входящего в "Дикси". Суммарная площадь недвижимости составляет порядка 30 тыс. кв. м. Стратегию "Седьмого континента" и практику поглощений в ритейле обсудили наши эксперты

Ритейлер Hoff планирует открыть магазин по продаже мебели и товаров для дома в подмосковном торговом центре "Мега Белая дача". Гипермаркет должен начать работу на месте закрывшегося магазина "Уютерра". Торговая сеть намерена открыть магазины и в других ТЦ "Мега". При этом компании в данных торговых центрах придется соседствовать с магазинами под брендом IKEA. Выбор подобной стратегии развития сети обсудили наши эксперты

Как известно, встречают по одежке - это относится и к объектам коммерческой недвижимости. Надо отметить, что внешний вид некоторых сооружений надолго врезается в память

16 ноября во французских Каннах состоялся деловой обед для первых лиц и руководителей ритейл и девелоперских компаний BestLunch. Мероприятие проходило в рамках международной выставки по торговой недвижимости и ритейлу MAPIC. Участники встречи в неформальной обстановке поделились планами и стратегиями развития бизнеса, и тем, как текущая обстановка в мировой и российской экономике влияет на деловой климат

Структура Владимира Потанина получила контроль над сетью магазинов фиксированных цен "Заодно". При этом компания планирует агрессивный рост и высоко оценивает потенциал расширения этого сегмента рынка. Аналитики считают, что существующая обстановка играет на руку таким проектам. Перспективы развития сети и формата в целом обсудили наши эксперты

Посещая современные торговые центры, мы, прежде всего, обращаем внимание на то, как выглядят их фасады, насколько светло внутри и как размещаются арендаторы внутри пространства проекта. Однако те особенности работы ТК, которые, как правило, скрыты от глаз обычных покупателей, не менее важны, чем те, что лежат на поверхности. К таким особенностям относится и процесс обеспечения безопасности зданий, который сегодня становится как никогда актуальным

Еженедельно надзорные органы в Москве выписывают миллионные штрафы застройщикам и наказывают, наказывают, наказывают, однако безопасность и качество строек все равно далеко от идеала. Так в чем же дело?

Городскую среду в России и коммерческие здания в том числе давно пытаются сделать доступными для людей с ограниченными возможностями, однако пока это получается далеко не везде и не всегда. Положа руку на сердце, на сегодняшний день только в столице интеграция так называемых маломобильных групп населения имеет успех не только на бумаге, но и в реальности. Но и здесь не все гладко

Еще недавно рынок торговой недвижимости Москвы, разогретый инвестиционным капиталом, словно паровозный котел, стремительно двигал вперед локомотив этого сегмента. С приходом кризиса инвестиции на возведение новых ТЦ стали уменьшаться, что привело к заморозке строительства. Так, в 2017 году в столице к вводу готовится лишь один крупноформатный ТРЦ. Однако этот факт в итоге может сыграть рынку на руку

Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость растут как на дрожжах, однако эксперты предупреждают: радоваться особо нечему. Если разобраться, то причин для беспокойства вполне хватает

Современные торгово-развлекательные центры становятся все более развлекательными, чем торговыми. Сегодня проект крупного масштаба, в который не включены различные элементы дополнительной инфраструктуры, фактически обречен на провал. При этом в условиях общего падения потребительской активности девелоперы вынуждены с удвоенной силой соревноваться в изобретательности формирования концепции ТРЦ, включая в их состав музеи и даже океанариумы