Киоски. Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости Москвы

С 1 марта 2026 года в России вступил в силу закон, обязывающий бизнес использовать русский язык в публичном пространстве. Для компаний, чья айдентика и клиентские интерфейсы традиционно опирались на латиницу, это обернулось необходимостью пересборки визуальной и цифровой среды в сжатые сроки. Теперь предприятиям необходимо оперативно адаптировать визуальную и цифровую среду, чтобы избежать штрафов и репутационных рисков.

«Я схожу с ума, когда думаю о перспективах России, мы станем самым великим народом, самым великим государством», – говорил Николай II. И многие подданные разделяли чувства своего государя. Начало XX века было не только временем великого прогресса, но и непоколебимой веры в прогресс.

Стрит-ритейл – одна из самых динамичных сфер торговли в городе. Однако вести постоянный бизнес в таких точках непросто, поэтому одни арендаторы предпочитают площади в бизнес-центрах, а другие уходят за МКАД. Основная задача девелопера – убедить потенциального арендатора в том, что точка будет прибыльной. В данном материале мы рассмотрим различные способы привлечения резидента.

Чтобы сохранить лояльность посетителей, многие владельцы торговых центров уже в самое ближайшее время будут вынуждены прибегнуть к реконцепции площадей, уверены эксперты. Их заключения подтверждает практика: к настоящему моменту на российском рынке есть немало ярких примеров переформатирования объектов, в результате которого их экономическая эффективность была существенно повышена.

Переход рынка новостроек на эскроу-счета с 1 июля 2019 года, который был форсирован правительством в августе прошлого года, затронет не только квартиры и студии, но и коммерческие помещения, активно возводимые застройщиками в составе жилых комплексов. Причем влияние законодательных изменений, как выяснилось, может оказаться самым непосредственным.

Портал Арендатор.ру традиционно подвел итоги года по основным сегментам рынка коммерческой недвижимости.*

14 ноября в Каннах прошел ежегодный деловой обед для первых лиц и руководителей ритейл и девелоперских компаний BestLunch. Участники встречи рассказали о своих планах и стратегиях развития, наиболее актуальных проблемах бизнеса и отрасли в целом.

«Люблю Кузнецкий (простите грешного!), потом Петровку, потом Столешников», — признавался в свое время Маяковский. Сегодня топовые московские арендаторы в целом разделяют предпочтения классика. Перечисленные улицы с прибавлением к ним Никольской давно пользуются репутацией наиболее статусных торговых локаций. В то же время, благодаря более низким ставкам и стабильному трафику, набирают популярность «коридоры» второго порядка.

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга сформировал поправки в постановление местного правительства № 1045 о размещении на землях города нестационарных торговых объектов. Нововведения подразумевают запрет размещения любых НТО ближе 100 метров от станций метро в целях обеспечения безопасности. Сейчас это расстояние составляет 50 метров. Целесообразность и потенциал воздействия этих поправок на рынок стрит-ритейла обсудили наши эксперты

Строительная пыль и голоса спорящих о формате и методах реализации программы благоустройства Москвы давно разнеслись за пределы столицы. При этом сегодня в комплексной реновации нуждаются центральные пешеходные площади и улицы многих городов России. В Санкт-Петербурге необходимость обновления некоторых частей исторического центра назрела особенно сильно, и в городе все еще хватает улиц и площадей, где не ступала нога искушенного туриста

Последние несколько лет в Москве и Санкт-Петербурге стремительно нарастает популярность небольших пекарен и кондитерских. Парадоксально, что причины такого явления прямо противоречат друг другу, но в совокупности укрепляют новый сегмент рынка. Этот формат пришел к нам прямиком из Европы, но интерес потребителя к недорогой и сытной еде подогревается экономическими трудностями, отчасти вызванными европейскими же санкциями

В Москве все громче обсуждается программа сноса пятиэтажек. Власти озвучивают новые подробности планов по этому вопросу. Однако до сих пор не совсем ясно, как все эти события повлияют на бизнес, работающий в помещениях на первых этажах домов, расположенных вокруг зон сноса. Данную тему и обсудили наши эксперты

После двух волн масштабного сноса торговых павильонов в столице в 2016 году эксперты разделились на два лагеря. Одни считают, что уровень конкуренции за помещения и объекты для стрит-ритейла значительно вырос, и малому бизнесу, который ограничен в своих финансовых возможностях, выжить стало почти невозможно. Другие специалисты уверены, что столь незначительные изменения не способны глобально повлиять на рынок города.

С того дня, как в Москве практически в одночасье сравняли с землей около сотни ларьков, магазинов и торговых центров у станций метро, прошло почти полгода. Бизнесмены, не согласные с демонтажем своих объектов, еще не закончили судиться с чиновниками, а город уже ждет вторую волну сноса так называемого самостроя

На достигнутом уровне развития коммерческого девелопмента уже сложно кого-либо удивить проектом качественного и современного торгового объекта. Также и рынок жилой недвижимости сегодня предоставляет потенциальным покупателям объекты практически всех известных форматов и конфигураций. Однако бизнес не стоит на месте, и сейчас мы наблюдаем всё более активный рост рынка современного ритейла, размещённого во встроенных помещениях жилых комплексов.

В последнее время в России всё большую популярность набирают различные магазины, занимающиеся торговлей товарами милитари-формата. Когда-то узконишевый вид ритейла сейчас активно распространяется на рынках в различных форматах. При этом такие торговые точки, с одной стороны, открываются за счет большого колчества индивидуальных предпринимателей, а, с другой, не без участия крупных компаний при содействии Министерства Обороны

Стрит-ритейл всегда был показательным сегментом рынка коммерческой недвижимости в России. По тому, какие изменения происходят в этой сфере бизнеса, можно чётко определить тенденции развития экономики и изменения в общественном настроении внутри страны. То, какие вывески видны на основных торговых коридорах городов, показывает и общее положение дел в сфере коммерции. Что важно, за последнее время состав и количество этих вывесок сильно изменились.

Мэр Москвы, Сергей Собянин подписал постановление, позволяющее демонтировать более ста торговых объектов возле станций метрополитена. По мнению властей, данные объекты незаконно сооружены на месте пролегания коммуникаций. В перечень на снос попали 104 павильона у выходов центральных станций метро. Предприниматели, в свою очередь, недовольны данным распоряжением. Особенности организации торговли рядом с подземкой обсудили наши эксперты.

X5 Retail Group откроет сеть недорогих кафе "Вкусная кухня" при гипермаркетах "Карусель". Три первых точки планируется запустить до конца года в Москве, Санкт-Петербурге и Невинномысске в Ставропольском крае. Объем инвестиций в одно кафе составит от 7 до 15 млн рублей. При этом такие точки в магазинах и рядом с ними сейчас в различных регионах открывают и другие ритейлеры. Обновление стратегии работы торговых сетей обсудили наши эксперты.

Лужники, Нескучный сад, Парк Горького и Музеон через 2 года станут единым пространством, заявил мэр Москвы Сергей Собянин. По его словам, максимум через два года эти общественные пространства объединятся в единый комплекс за счет работ по благоустройству, которые сейчас проводятся на Хамовническом валу. Перспективы коммерческого развития данной консолидированной территории и уровень её влияния на городскую инфраструктуру обсудили наши эксперты.