Статьи о коммерческой недвижимости Москвы

По оценке Минэкономразвития в январе-августе ВВП увеличился к соответствующему периоду 2003 года на 7.3%, а в целом за 2004 год рост оценивается на 6.9%. Промышленное производство за январь-август увеличилось по сравнению с соответствующим периодом 2003 года на 6.9%.

Российская экономика по-прежнему динамично развивается, не смотря на знаковые события этого года: дело Юкоса, банковский кризис, политические аспекты (губернаторские выборы и т.д.), теракты (Беслан, 2 авиакатастрофы) и т.д.

Уже ни для кого не секрет, что рынок складской недвижимости является на сегодняшний день наиболее динамично развивающимся сектором коммерческой недвижимости. Сложно переоценить его значение для российской экономики в целом.

Во втором квартале 2004 года основные макроэкономические показатели экономики РФ продолжали улучшаться. По предварительным оценкам, рост ВВП в первом полугодии составил 7,2% (за аналогичный период прошлого года ВВП России вырос на 7%).

Согласно заявлению Министра экономического развития и торговли, рост ВВП в России в первом полугодии 2004 года составил 7.4%. Прогнозируемый рост ВВП в 2005-2007 г.г. должен составить в среднем 6.2%. Основываясь на росте ВВП и связанным с ним ростом занятости населения, специалисты ожидают по-прежнему высокий спрос...

По данным экспертов компании Knight Frank, за второй квартал 2004 г на рынок офисных площадей вышло около 122 622 кв.м качественных помещений, что превысило значение первого квартала на 17%. Однако, несмотря на новое строительство, уровень свободных площадей класса А и В остается на низком уровне.

Сегодняшнее состояние офисного рынка в Москве можно охарактеризовать как крайне спокойное. Инвестиционные и строительные возможности, спрос и предложение перешли в состояние полного равновесия.

Сегодняшнее состояние офисного рынка в Москве можно охарактеризовать как крайне спокойное. Инвестиционные и строительные возможности, спрос и предложение перешли в состояние полного равновесия.

Столичный ритейл продолжает активное развитие, однако основной рост объема торговых площадей приходится преимущественно на окраины и спальные районы Москвы, центр же насыщен и постепенно сдает позиции.

Праздники в начале мая привели к снижению деловой активности – общее количество арендованных и купленных площадей сократилось на 20%, в то время как арендные ставки в двух основных деловых районах города остались на прежнем уровне, либо сократились по сравнению с прошлым месяцем.

Участники рынка прогнозируют стремительный рост сектора складских помещений в ближайшие два года.

Земельный кодекс Российской Федерации был принят еще в конце 2001 года, но земельные участки в Москве по-прежнему не подлежат продаже. Это и является основной проблемой инвестиций в рынок офисной недвижимости.

Число высотных зданий со сложными конструкциями и стеклянными фасадами в столице с каждым годом увеличивается. Вместе с ним растет спрос на услуги промышленных альпинистов – специалистов по очистке и ремонту таких объектов.

Торговые площади в Москве - по-прежнему самый динамичный сегмент рынка коммерческой недвижимости. Западные сети плотно оккупировали территорию столицы и ближнего Подмосковья...

Прогнозируемое экспертами снижение арендных ставок на рынке офисной недвижимости может в несколько раз увеличить количество сделок купли-продажи.

«Виртуальный офис» - услуга для столичного бизнеса не новая, однако именно сейчас она выходит на новый качественный уровень, учитывая индивидуальные особенности клиентов. На западе «виртуальные офисы» - целая индустрия, в России же они пока набирают обороты.

В ближайшие два-три года спрос на услуги профессиональных управляющих компаний возрастет в несколько раз. Однако российскому бизнесу придется приложить немалые усилия, чтобы занять эту нишу.

При определении класса коммерческой недвижимости используется масса различных критериев. Собственно, в расчет берется все.

Петр Первый с поистине царской легкостью выбрал место для новой столицы - ткнул указующим перстом в болото, и получилось совсем неплохо. Современным бизнесменам сложнее - далеко не всякое болото может стать офисом.

Ставки аренды "застыли" на одном месте, новых масштабных проектов не было, ротации арендаторов практически не происходило: Однако многие участники рынка отмечают, что это обманчивая тишина.