Статьи о коммерческой недвижимости Москвы

Развитие российской экономики в 1 полугодии 2007 г. характеризовалось ускорением темпов экономического роста. Основной особенностью экономического роста 2007 г. можно назвать масштабное увеличение объема инвестиций в основной капитал, имевшее место не только в традиционном сырьевом секторе, но и в потребительских секторах.

Девелоперские компании продолжают осваивать региональные рынки. При этом значительная часть из них планирует развивать свои проекты под единым брендом и с единой концепцией. И хотя, на сегодняшний день успешные сетевые структуры можно пересчитать по пальцам одной руки, заявленные планы региональной экспансии уже породили множество разговоров о появление на российском рынке коммерческой недвижимости такого понятия как сетевой девелопмент. О...

В первом полугодии 2007 г. общий объем нового строительства и реконструкции офисных площадей классов А и В оценивается на уровне около 490 000 кв. м (здесь и далее в отчете – арендуемая офисная площадь), что на 50% больше по сравнению с соответствующим периодом 2006 г.

Несмотря на ряд пессимистичных прогнозов, российская экономика, опираясь на высокие цены на нефть и расширение внутреннего спроса, продолжает уверенно развиваться. Как долго она будет поддерживать заданный темп, пока неясно. Тем не менее, нынешняя ситуация похоже устраивает не только российских, но и западных инвесторов. Эксперты отмечают возросший уровень инвестиционной активности во всех секторах экономики, недвижимость при этом традиционно...

Результаты первого полугодия 2007 г. не выявили значительных изменений в тенденциях развития рынка коммерческой недвижимости Москвы. За этот период по отношению к началу года общие тенденции в растущем офисном сегменте рынка сохраняют равномерное развитие в сторону увеличения основных показателей, в том числе, арендных ставок на качественные офисные объекты, количества строящихся площадей и вводимых в эксплуатацию объектов.

Вхождение на наиболее перспективные рынки развивающихся стран становится в последние годы все более популярной темой среди инвесторов. Так, по информации Банка России, в 2006 году чистый ввоз капитала в нашу страну составил $ 41,6 млрд., при этом объем инвестиций в коммерческую недвижимость вырос до $ 4,2 млрд. и впервые превысил долю вложений местных игроков. Что происходит? Наступил перелом в отношении к нашей стране, нас стали считать более...

В первом квартале 2007 года наблюдался активный интерес инвесторов к рынку недвижимости Санкт-Петербурга. Сразу несколько крупных игроков вышли на рынок города, среди них InterContinental Hotel Group, Morgan Stanley, "Главстрой", "Северные инвестиции" (Africa Israel Investments).

Чемпионат мира по хоккею в Москве, экономический форум в Санкт - Петербурге, победа Сочи в соревнованиях за право проведения зимней олимпиады в 2014 году – вот лишь несколько глобальных событий, способствовавших притоку туристов в нашу страну. Как мы видим, спрос на услуги индустрии гостеприимства непрерывно растет. В тоже время по количеству гостиниц Москва пока значительно отстает от других европейских столиц. Очевидно, что в ближайшее...

Несмотря на ряд пессимистичных прогнозов, российский рынок коммерческой недвижимости, по-прежнему, находится в стадии интенсивного роста. Практически ежедневно мы получаем информационные сообщения о том, что та или иная девелоперская компания начала работы над новым проектом. Как мы видим, количество таких проектов постоянно увеличивается, в то время как подходящих земельных участков, с подведенными коммуникациями, становиться все меньше...

Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости продолжают завоевывать инвестиционные рынки. Так, по состоянию на 12 мая 2007 года, их число составило 151 фонд или 25% от общего количества ПИФов. При этом, сумма чистых активов таких фондов оценивается специалистами приблизительно в 84 млрд. рублей. Учитывая, что срок работы этого рынка около года, то цифры впечатляют. О том, как будет в дальнейшем развиваться индустрии ЗПИФН, мы решили...

Необходимость выработки единой классификации объектов складских помещения давно признана основными игроками рынка. Во-первых, для определения критериев стоимости объектов, во-вторых, для введения единой терминологии для общения среди операторов. Конечно, попытки привести рынок к общему знаменателю предпринимались уже неоднократно и с разной степенью успешности, однако общепризнанной ни одна из предложенных классификаций так и не стала.

Итоги развития российской экономики в I квартале 2007 г. вновь оказались вполне успешными. Рост промышленного производства к соответствующему периоду прошлого года составил 8,4%, причем основной вклад в столь высокие темпы роста внесли обрабатывающие производства: рост здесь достиг 14,5% по сравнению с 4,2% в добывающих отраслях.

Наличие парковки – одна из составляющих успешной работы магазина. Человек, отправившийся за покупками на автомобиле, даже не дойдет до магазина, если не сможет припарковаться. В этом случае все инструменты повышения продаж и лояльности покупателей, использование BTL, грамотный мерчандайзинг и, в конце концов, улыбки продавцов становятся бесполезными, работать-то им не для кого. Как результат – упущенная прибыль. Поэтому магазин должен...

По справедливому выражению топ-менеджера одной крупной компании, девелоперский бизнес сегодня – это умение быстро генерировать новые активы. Поэтому, для того чтобы эффективно работать на этом рынке, компания, которая хочет быть успешной, должна, прежде всего, научиться находить общий язык с инвесторами, а это, как известно, большой искусство. На каком языке разговаривает сегодня рынок капитала, пытались выяснить участники первой ежегодной...

Первый квартал 2007 года был очень удачным для экономики России. ВВП с начала года вырос на 7,9%, рост промышленного производства составил 8,4%. Иностранные инвестиции увеличились на 20,1%, а суммарные инвестиции в основной капитал превысили уровень прошлого года на 18,9%.

Сокращение номерного фонда по сравнению с 2006 годом связано с тем, что в феврале был закрыт на реконструкцию один из крупнейших столичных отелей – гостиница «Украина».

Несмотря на то, что необходимость профессионального управление объектами коммерческой недвижимости была признана не так давно, сейчас этот рынок развивается очень бурно. Управляющие компании сегодня не только активно идут в регионы, но и расширяют свой бизнес экстенсивно, активно предлагая такие нетрадиционные для себя услуги, как консалтинг и брокеридж, таким образом, вторгаясь в вотчину традиционных компаний консультантов, которые в свою...

В последние годы сегмент торговой недвижимости не только утвердился в роли флагмана отрасли, привлекая более половины всех инвестиций в коммерческую недвижимость, но и продолжает развиваться в сторону повышения качественных характеристик. Важным показателем в этом отношении можно считать появление новых форматов торговых помещений. Одним из таких форматов, ранее не представленных на российском рынке, и является Ритейл-парк. Конечно, его...

Если раньше инвесторы и девелоперы шли по пути скорейшего получения прибыли — строили ограниченное количество жилья в короткий срок, то теперь можно наблюдать тенденцию появления проектов комплексного освоения больших территорий, требующих немалых денежных вложений, рассчитанных на несколько лет, а то и десятилетий. В кругах специалистов это явление получило название «мега-проект».

Несмотря на то, что саморегулирования в России - явление пока относительно новое, дискуссии о необходимости перестройки базовых принципов функционирования такой консервативной отрасли экономики, как строительство, ведутся уже достаточно давно. Возможно, внешне это не столь заметно, но в действительности российский строительный комплекс уже долгое время стоит пороге больших перемен. По идее уже с 1 января нынешнего года должны были вступить в...