Статьи о коммерческой недвижимости Москвы

Рынок недвижимости не дремлет. Создание современных, качественных площадей, отвечающих самым высоким эстетическим и функциональным требованиям – вот главные характеристики рынка. Особое внимание сегодня уделяется многофункциональным комплексам, включающим в себя объекты жилищного, социального и общественно-делового назначения.

С 27 июня по 2 июля в Лондоне прошел семинар для российских специалистов в сфере недвижимости «Девелопмент объектов смешанного использования». Семинар проводили ведущие девелоперы и консультанты Великобритании.

В первом полугодии 2006 года в экономике Украины наметилась позитивная динамика. На протяжении января-мая прирост реального валового внутреннего продукта по сравнению с соответствующим периодом прошлого года составил 4%...

Близящееся насыщение рынка торговых центров в Москве и регионах вынуждает девелоперов придумывать все новые и новые способы борьбы за арендаторов и покупателей. Один из них – аудиобрендинг. Увы, у нас он пока не прижился: в абсолютном большинстве торговых центров вместо качественной музыки, которая подталкивает посетителей расставаться со своими деньгами, раздаются звуки, отбивающие всякое желание находиться там дольше пяти минут.

Столь долгожданный бум на рынке коммерческой недвижимости Петербурга похоже начался. Только за последние полгода в городе на Неве открылось более десятка высококачественных офисных зданий.

Первое полугодие 2006 года было отмечено рядом довольно значимых событий, произошедших на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.

Проведение различных конференций, симпозиумов, школ профмастерства и т.д. не было чуждо нам и в советское время. Однако на современные рыночные рельсы форма этих мероприятий начала переходить только в 90-х годах прошлого века. Застрельщиками, естественно, выступали иностранцы, которые «учили нас жить». А научившись, мы активно принялись осваивать данный вид деятельности.

По данным "Бекара", в течение 1-го квартала 2006 года было введено 4 бизнес-центра общей площадью 31 000 кв.м. Общий объем предложения на конец 1-го квартала 2006 г. составил порядка 987 000 кв.м. Общий объем рынка качественных офисных площадей на конец 2006 года может составить порядка 1 000 000 - 1 100 000 кв.м.

Согласно проведенным в мае 2006 года London Consulting & Management Company | LCMC маркетинговым исследованиям общий объем предложения офисной недвижимости в Санкт-Петербурге в 2006 г. году составит 1 185 435 кв. м, по сравнению с 2005 г. объем предложения увеличится на 17%.

Показатели в 2005 году Стабильное развитие экономики РФ, наблюдавшееся в 2004 году, продолжилось и в 2005 году. Главными факторами, повлиявшими на сохранение этой тенденции, стали благоприятная мировая конъюнктура цен на энергоносители и взвешенная налоговобюджетная политика правительства РФ.

Общее предложение и новое строительство Общий объем нового строительства и реконструкции офисных площадей классов А и В в 1-м квартале 2006 г. составил примерно 120,000 кв.м* (класс А – 15%, класс В – 85%).

На протяжении 2005 года московский рынок коммерческой недвижимости продемонстрировал значительный рост, проявившийся в рекордных объемах строительства и большом количестве заявленных высококлассных проектов.

Интенсивное строительство в Киеве торговых центров и объектов стрит-ритейла влияет на увеличение спроса на складские помещения. При этом невысокая себестоимость строительства складских помещений, а также развитие розничной торговли и торговых сетей способствовали увеличению рынка современных складских помещений...

В настоящее время в Киеве функционирует около 100 бизнес-центров. В течение 2005 года на рынок вышло около 150 тыс.кв.м. новых офисных площадей, что на 60% больше, чем было построено в прошлом году, и в два раза превышает показатели 2003 г.

Разрыв между вводом новых офисных площадей и поглощением стремительно сокращается. В 2005 г. разница между данными показателями составила 7,6%.

Итоги 2005 года свидетельствуют о сохранении стабильной макроэкономической ситуации. Рост производства отмечался в большинстве основных видов экономической деятельности..

В 2005 году на российском рынке недвижимости, как и в российской экономике в целом, наблюдался динамичный рост. Вслед за установлением высоких цен на нефть на мировом рынке инвестиции в российскую экономику, как иностранного, так и российского капиталов, выросли в геометрической прогрессии.

В Санкт-Петербурге возникает все больше и больше проектов коммерческой недвижимости, но, как правило, сдача объектов в срок – редкость. Виной этому не только взаимоотношения застройщиков и монополистов, но и недостаток финансирования проектов...

По данным London Consulting & Management Company | LCMC объем ввода качественных складских помещений (классов «А» и «В») в целом за 2005 год составил 122 689 кв.м, из которых к классу «А» будут относиться 84 840 кв.м, к классу «В» - 37 849.

Согласно расчетам аналитиков London Consulting & Management Company | LCMC общий объем предложения офисных площадей в бизнес-центрах всех классов в Санкт-Петербурге в 2006 году превысит 1 млн. квадратных метров.