Статьи о коммерческой недвижимости Москвы

Президент – председатель Правления «Галс-Девелопмент» Виктор Адамов подвёл итоги работы компании в 2020 году, поделился планами на 2021 год и рассказал о том, на какие сегменты он делает ставку на ближайшую перспективу.

Современные застройщики жилой недвижимости все чаще задумываются об использовании коммерческих площадей на первых этажах своих объектов с целью получения добавочной стоимости при продаже квартир. Такая стратегия предполагает сдачу площадей в аренду до определенного момента. Например, что встречается довольно часто, до начала продаж последней очереди жилья.

Девелоперы не так часто балуют арендаторов новыми бизнес-центрами класса А. По этой причине аналитики и консультанты большой пятерки на всех отчетных конференциях сетуют на то, что их взыскательным клиентам недостаточно представленного качественного офисного предложения и в центре Москвы, и в деловых районах г. Москвы, к которым относится «Ленинградский коридор».

В 2020 году интерес к доходной недвижимости в Санкт-Петербурге находился на достаточно высоком уровне. Объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга составил почти 60 млрд рублей.

На фоне стабильно высокого спроса на качественные складские объекты сохраняется устойчивая положительная динамика нового строительства складской недвижимости.

По прогнозам Всемирного банка, в 2020 году глобальную экономику ждёт стагнация на уровне 5, 2 %, что станет сильнейшим падением со времён Второй мировой войны. В России падение ВВП может достигнуть 5, 5 %, и это также - наивысший показатель за последние 11 лет. Неудивительно, что бизнес, который лихорадит с марта, оптимизирует всё, что можно – в том числе, затраты на офисные ремонты и офисы в целом. Но можно ли экономить, не теряя в качестве?

Статья о том, как переформатировать офис в соответствии с новой реальностью, сократив при этом финансовые, временные и организационные издержки.

Эксперты «ПРОФИС Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний в сфере коммерческой недвижимости, проанализировали ситуацию на рынке офисной и складской недвижимости класса С в Москве за четвертый квартал 2020, подвели итоги года и выделили основные тренды.

Основной принцип развития бизнеса – это постоянный рост эффективности и оптимизации деловых процессов. Актуальная финансово-экономическая обстановка, а также развитие технологий способствуют беспрецедентному ускорению эволюции рынка недвижимости, но одновременно и к росту конкуренции.

Перед каждым инвестором в коммерческую недвижимость в первую очередь встает вопрос о ее рентабельности. Именно этот фактор является решающим, а не стоимость объекта или его доходность (которые, впрочем, на рентабельность сильно влияют).

Но как рассчитать рентабельность? И понять стоит ли покупать тот или иной объект? На эти вопросы ответим в сегодняшней статье.

По итогам 2020 г. совокупный объём предложения качественных офисных помещений достиг 3,8 млн м², из которых 82% площадей предназначены для аренды. За год было введено в эксплуатацию 141,3 тыс. м², что на 11% выше показателя 2019 г.

Если у вас есть хотя бы немного денег для инвестиций, рано или поздно вы подумаете — а не вложить ли их в апартаменты? Этот формат недвижимости сегодня считается одним из самых выгодных для инвестора. Но считаться и быть — это разные вещи.

ТиНАО обычно воспринимается как территория спальных районов. Но на самом деле это не так. В Новой Москве уже развернуто несколько больших бизнес-кластеров. После сообщения о восьмикратном повышении платы за смену вида разрешенного использования земель девелоперы очевидно сместят акценты в сторону создания рабочих мест. Это в свою очередь послужит стимулом для развития офисного строительства – причем в новом формате.

Бизнесмен, владелец сети ресторанов «Урюк», основатель и владелец инвестиционно-девелоперской компании Группа Родина Антон Винер рассказал о планах на будущее, всестороннем развитии детей, отношениях с мамой, а также почему ему больше не интересно развивать новые загородные проекты и чем Москва лучше Парижа.

Разделение на узкие ниши и специализация затронули почти все сферы нашей жизни. Коворкинги, которые задумывались, как единое рабочее пространство для разных специальностей не становятся исключением. Появляется все больше проектов, которые ориентированы на конкретную узкую нишу.

На рынке коммерческих объектов в новостройках Московской области снизилось количество реализованных лотов. А вместе с ним сократился и совокупный метраж. Однако вследствие подъема цен объемы выручки заметно выросли в годовом выражении. Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного Arendator.ru.

При разговоре о бренде Marriott часто возникает путаница. Это не единая структура, как, например Kempinski, а целое семейство различных компаний. Следует терминологически отделять собственно сеть Marriott от «Большого Marriott». Они соотносятся примерно, как Россия и Российская империя. St. Regis, Renaissance Hotels, Courtyard, Residence Inn, Ritz-Carlton, Sheraton Hotels & Resorts – это все составные части империи Marriott.

Поиск помещения под магазин — непростая задача. Так называемый стрит-ритейл — торговые помещения, расположенные на первых этажах зданий, с отдельным входом и собственными витринами — сегодня переживает непростые времена. Поэтому многие предприниматели выбирают торговые помещения в торговых центрах, считая их более удобными и выгодными для бизнеса.

Уже не типичная для наших широт звенящая январская вьюга может оказаться последней надеждой для ритейлеров и торговых центров в новом 2021 году. Традиционный январский SALE, по всем прогнозам, грозится стать самым провальным за последние годы.

По предварительным данным Knight Frank St Petersburg, объем инвестиций в коммерческую недвижимость и земельные участки под строительство жилья в 2020 году составил 56,6 млрд руб.