Статьи о коммерческой недвижимости Москвы

По предварительным данным Knight Frank St Petersburg, объем инвестиций в коммерческую недвижимость и земельные участки под строительство жилья в 2020 году составил 56,6 млрд руб.

Рынок складской недвижимости показал наилучшие результаты в 2020 году по сравнению с другими коммерческими сегментами. Андрей Постников, генеральный директор «Ориентир» рассказал, что будет выступать драйвером для дальнейшего роста отрасли и как необходимо видоизмениться фулфилмент-центрам, чтобы оставаться на пике спроса.

Коворкинг – коллективное рабочее пространство, которое делят между собой несколько компаний или предпринимателей. В последние годы коворкинги стали очень популярны, в первую очередь потому, что стоят дешевле, чем обычные офисы. В сегодняшней статье попробуем разобраться, что представляет собой современный коворкинг и какие у него преимущества перед более традиционными вариантами офисной аренды.

Эксперты компании Maris в ассоциации с CBRE рассказали о первых итогах пандемии в сегментe стрит-ритейла на Real Estate Forum.

По данным международной консалтинговой компании Colliers International, за последние пять лет реконцепции подверглись только десять торговых объектов. Время и пандемия играют против девелоперов: уже сейчас порядка миллиона квадратных метров нуждаются в реконцепции, а к 2023 году объем «устаревших» торговых площадей вырастет более чем в 1,7 раз. При этом ограничительные меры заметно ослабили финансовое положение арендаторов и собственников.

Пока вторая волна коронавируса набирает обороты и компании вынуждены перевести часть сотрудников на удаленный режим работы, необходимость посещать офис все еще остается. Однако для соблюдения всех требуемых мер безопасности работодателю приходится искать новые подходы к рассадке сотрудников и распределению рабочих мест в open space таким образом, чтобы соблюсти правила социального дистанцирования.

Коливингом принято называть новый класс недвижимости, предназначенный как для долгосрочного, так и краткосрочного проживания. Он имеет определенное сходство как с многоквартирной жилой недвижимостью, так и специально спроектированными студенческими общежитиями (PBSA).

Процесс реновации отелей носит цикличный характер и никогда не останавливается. Только в Москве на сегодня насчитывается 1190 действующих отелей с номерным фондом почти 70 000 номеров. Гостиницы, с одной стороны, являясь открытым общественным объектом, имеют большую проходимость, а с другой, будучи местом для проживания, должны поддерживать высокий уровень, качество номеров и общественных зон.

Пандемия дала огромный толчок рынку офисной недвижимости. Толчок этот, разумеется, был неприятным и болезненным. И следует предполагать, что след от него еще долго будет красоваться на мягких зонах всего сегмента.

Чтобы прослыть небоскребом в Санкт-Петербурге зданию достаточно и 20 этажей. В настоящее время на рынке офисной недвижимости насчитывается менее десятка бизнес-центров с такой высотностью. Их пул расширяется крайне медленно. Выход нового проекта в этой категории – настоящее событие сродни астрономическим редкостям.

Современный склад — это объект, максимально соответствующий требованиям ритейла и дистрибуции. Первые профессиональные склады в России начали появляться в начале 21-го века с развитием онлайн-коммерции. Для определения минимальных требований арендаторов и покупателей к качественному объекту в 2004 году была принята первая классификация складов (после этого критерии были отчасти пересмотрены в 2013 году).

Ситуация в стрит-ритейле в период кризиса во многом зависит от поведения потребителей: насколько они готовы оставить часть своих доходов в кафе и ресторанах, магазинах и прочих увеселительных заведениях. Однако судьба стрит-ритейлеров часто находится в руках самих участников рынка. Как показывает практика, удержаться на плаву и пережить тяжелые времена проще тем, кто способен договориться и вовремя пойти на уступки.

Приблизительно десятая часть всех объектов коммерческого назначения в московских новостройках покупаются на кредитные средства. Это сравнительно небольшой нишевый рынок, разделенный между несколькими банками из топ-30. Но с конца 2019-го к нему стал проявлять интерес и настоящий «сверххищник» – Сбербанк. Всего за год он смог с нулевой планки подняться на первое место. Об этом говорят итоги исследования, проведенного Arendator.ru.

Директор по офисной недвижимости PPF Real Estate Russia Никола Обайдин является звездой офисного сегмента коммерческой недвижимости. Он прошел путь от брокера консалтинговых компаний до руководителя офисного подразделения крупной международной девелоперской компании. Об увлечениях, принципах и личной жизни герой рубрики поведал в интервью редакции Арендатор.ру.

О том, какой могла стать перестроенная Красная площадь, читайте в новом материале Arendator.ru.

Сервисные апартаменты зарекомендовали себя как удобный и выгодный продукт для инвестирования. По мнению ряда экспертов именно они в настоящее время обладают максимальной доходностью среди всех категорий недвижимости, опережая в этом плане арендные квартиры. Во многом развитие этого рынка зависит от уровня деловой активности и туристической привлекательности города.

Arendator.ru систематизировал данные по реализации объектов коммерческого назначения в новостройках Москвы (без учета ТиНАО) за январь-сентябрь текущего года.

Arendator.ru подвел итоги трех кварталов текущего года на рынке коммерческих объектов, расположенных в новостройках ТиНАО. Хотя количество реализованных лотов практически не изменилось с прошлого года, поступления от них заметно сократились.

Социальная сеть среднего по формату торгового центра, как правило, очень грустное зрелище. Отсутствие социальной значимости вызывает у подписчиков социальное безразличие.

Государство участвует в арендных отношениях на равных началах с иными участниками этих отношений – гражданами и юридическими лицами, и должно надлежащим образом исполнять обязательства, принятые на себя по договору аренды