Статьи о коммерческой недвижимости Москвы

Мольбы и жалобы международной пятерки консультантов о нехватке качественных офисных площадей в центре столицы были услышаны. Во втором квартале 2021 года AFI Development выводит на рынок коммерческой недвижимости уникальный продукт – единственный бизнес-центр класса «А+» в историческом центре Москвы. Именно поэтому героем нашей рубрики стал проект AFI2B.

Среди всех сегментов коммерческой недвижимости апарт-отели, наряду со складами, сегодня считаются одним из самых перспективных направлений для инвестиций. Однако все не так безоблачно — покупка апарт-отеля, как и любое другое приобретение нежилых объектов, сопряжена с рядом трудностей. Каких именно, выяснили эксперты портала Arendator.ru

Новым героем нашей рубрики стал современный бизнес-центр класса А NEBOPLAZA. Данный проект стал победителем премии Arendator Awards 2020, как лучший федеральный проект Бизнес-центра класса А и в этой статье расскажем, почему.

Развитие технопарков в России во многом тормозит недостаточная информированность бизнеса о том, какие возможности они дают своим резидентам.

Согласно известной шутке «Квартета И», «если израильская, то военщина, если советское, то шампанское, а если запускать, то космонавта». При желании (а у нас такое желание есть) этот ряд можно продолжить: «Если Балчуг, то Кемпински». Отель у Большого Москворецкого моста стал одним из символов «лужковской» Москвы и олицетворением понятия «фешенебельный» (ну, до того момента, как это слово дискредитировал Ричард Сапогов).

Современные торговые центры, которые предлагают своим арендаторам не квадратные метры, а потенциальный товарооборот, остро нуждаются в цифровых платформах для фиксации, анализа и прогнозирования ключевых жизненно важных параметров любого ТЦ.

Рынок офисной недвижимости оживает после карантина, но меняет конфигурацию. Арендаторам теперь важны возможность «играть» площадями и гибкие условия аренды. Отсюда растущая популярность так называемых гибких офисов, сегмента, который по итогам этого непростого для рынка недвижимости года может вырасти на 60%.

Пустующие помещения с пыльными окнами и объявлениями «Сдается в аренду» - обычное явление в кризис. Прямой сигнал, что в экономике не все благополучно. Между тем в мире есть недорогой, но доходный способ использовать такие помещения - открыть коворкинг по франшизе от известной сети.

Классические отельные концепции, показав свою хрупкость перед лицом корона-кризиса, и после его завершения продолжат терять популярность. Большинство путешественников после возобновления международного авиасообщения будут молодыми людьми 20-40 лет, для которых материальные блага заменили впечатления, развитие и опыт.

Диджитализация быстро и верно проникает во все отрасли недвижимости и смежные сферы деятельности. О недалеком цифровом будущем рынка недвижимости расскажет руководитель практики стратегического консультирования в секторе недвижимости PwC в России Анна Данченок.

От наиболее острой фазы экономического кризиса нас отделяет уже достаточная временная дистанция, чтобы адекватно оценить его масштабы, влияние и последствия. В этом отношении наиболее интересны знаковые локации, которые могут считаться брендами федерального масштаба.

«Никакого чуда не было: в этот день никто не ссорился, не мирился — это не специальная дата. Всем хотелось бы услышать, что у нас что-то произошло второго, третьего, но нет, у меня ничего не происходило», – запросто заметил живой классик и виновник главного календарного мема в рунете Михаил Шуфутинский.

Новая реальность преподносит собственникам торговых центров и управляющим структурам новые и довольно неприятные сюрпризы.

Последний месяц лета на рынке складской недвижимости ознаменовался крупнейшей в этом году сделкой с участием иностранных инвесторов. Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ), Mubadala Investment Company и ряд ближневосточных инвестиционных фондов приобрели у компании Ориентир логистический парк «Ориентир-Север-1».

Офисы в гораздо большей степени почувствовали удар «пандемического» кризиса, чем жилая недвижимость. Последняя получила ощутимую государственную поддержку. Тем компаниям, которые владеют или управляют бизнес-центрами, пришлось самостоятельно искать сценарии стабилизации.

Семья Хилтон показала себя новаторами и реформаторами в гостиничном бизнесе. Отели Hilton первыми освоили международный формат, первыми сформировали современные стандарты обслуживания, первыми завели у себя мини-бары, кондиционеры и телевизоры, первыми появились в аэропортах (во Внуково также есть представитель сети). Кроме того, Hilton стал не просто брендом, а явлением массовой культуры. Arendator.ru изучил историю присутствия Hilton в России.

Реновация исторических зданий и преобразование их в современные офисные центры требует немалых денежных и временных затрат. Качественная реновация состоит из нескольких этапов: ремонт фасадов, замена кровли, замена инженерных сетей и ремонт внутренних помещений.

В Моссковском регионе в первом полугодии было введено 386 тысяч кадратных метров складских помещений. Среди них примерно половина была построена на спекулятивной основе – это на 32% ниже показателей предыдущего года.

Во втором квартале 2020 года объем качественного офисного предложения увеличился на 5,1 тысячквадратных метров и представлен двумя объектами класса В.

За последние три месяца 2020 года рынок качественной торговой недвижимости Московского региона
пополнился тремя новыми объектами «Столица», The Outlet Moscow и Kvartal West. Всего по итогам I полугодия 2020 года было введено четыре торговых объекта с суммарной арендопригодной площадью 284 тыс м².