Статьи о коммерческой недвижимости Москвы

Мы привыкли обсуждать город с позиции взрослых: транспорт, плотность застройки, квадратные метры. Дети в этих разговорах появляются в конце, как обязательный пункт про благоустройство. В результате во дворах возникают аккуратные, но пустые пространства, где играть формально можно, а по-настоящему не хочется.

Когда бизнесу необходимо подобрать участок промышленной земли для дальнейшего строительства производства, первое, что бросается в глаза — огромный выбор предложений. «Авито», специализированные площадки, предложения от риелторских агентств. Вариантов изобилие.

Так исторически сложилось, что основной рынок контейнерных складов в ЦФО сконцентрирован в столичной агломерации. В остальных регионах ЦФО возможно существуют какие-то складские мини-форматы, но большие игроки отрасли пока не видят экономических предпосылок для захода.

Российский рынок проектирования сегодня застыл в неудобной и неустойчивой позе. Одной ногой он по-прежнему в прошлом, живя по инерции: те же роли, те же «чертежные» договоры, привычный подход. Другой ногой он отчаянно пытается запрыгнуть в цифровое будущее, на которое его толкают санкции, разрыв цепочек, всеобщая цифровизация и растущие требования девелоперов к скорости, стоимости и предсказуемости.

Рынок автоматизированных систем управления зданием (АСУЗ) продолжит динамично расти и к 2030 году достигнет 13,6 млрд рублей. При этом доля отечественных платформ в новых проектах продолжит неуклонно расти. Многим заказчикам уже понятно, что дожидаться возвращения того, что было раньше, не получится, и они уже переключаются с обсуждений на конкретные проекты импортозамещения и архитектурной модернизации в строительстве.

Рынок офисной недвижимости Москвы входит в фазу, которую уже нельзя назвать ни турбулентностью, ни адаптацией. Это новый режим. Город живёт в условиях устойчивого дефицита качественных офисов — и этот дефицит не временный, а структурный. Можно все чаще наблюдать одну и ту же картину: компании готовы платить, ждать и бронировать заранее — но не готовы мириться с посредственным продуктом. Метры есть, качества — нет.

В конце года принято подводить итоги, и ведущие консалтинговые компании уже успели это сделать. Разберем, с какими цифрами и тенденциями мы подошли к 2026 году в офисном сегменте Москвы.

Еще десять лет назад о престиже бизнеса красноречивее финансовых отчетов говорило расположение его офиса в Москве: компании высшего эшелона размещались исключительно в границах Бульварного и Садового кольца, чем ближе к МКАДу – тем ниже статус.

Уходящий год для девелоперов стал стресс-тестом на устойчивость и проверкой на качество бизнес-моделей и реальную ценность проектов. Какие ключевые тренды влияли на рынок элитного жилья Москвы в 2025 году?

Москва переживает новую волну открытий ресторанов, баров, кафе и ивент-площадок в 2025 году — вопреки экономической турбулентности, инфляции и росту себестоимости строительства. При этом самый интересный процесс происходит внутри каждого проекта: объекты становятся все более дизайнерскими, наполненными ручной работой, сложной технологией и уникальными арт-элементами — все это сегодня не просто декор, а стратегический инструмент конкуренции.

В 2026 году должен завершиться основной этап капитального ремонта школ в рамках государственной программы «Развитие образования», реализуемой Минпросвещения России вместе с Минстроем России и субъектами РФ.

В 2025 году рынок коммерческой недвижимости вступил в новый этап развития. После нескольких лет нестабильности и адаптации к изменениям в экономике девелоперы , арендаторы и покупатели выстраивают отношения на новых принципах. Гибкость, энергоэффективность, цифровизация, прагматичный подход к стоимости - главные из них.

Торговые центры с момента своего появления стали знаком серьезных изменений в обустройстве городской среды. Потребители переместились с торговых площадей и улиц под крышу комфортабельного здания с парковкой, где в одном месте можно было найти товары на любой запрос. Однако торговые центры менялись под влиянием времени — постепенно они стали не только торговыми, но и развлекательными.

Премия Arendator Awards 2025 назвала лучших представителей отрасли коммерческой недвижимости. В этом году компания STONE получила звание «Девелопер года», а Виктория Васильева, первый заместитель генерального директора, была признана «Персоной года».
В интервью Arendator Awards Виктория поделилась подходами, которые позволили компании стать лидером рынка офисной недвижимости, рассказала о стратегических решениях, проектах и планах на будущее.

В начале месяца компании Commonwealth Partnership и STONE выпустили совместное исследование про период формирования офисных кластеров в столице - «Деловые кластеры Москвы: традиционные и перспективные». Рассмотрим основные тезисы и на примере Мневников постараемся спрогнозировать потенциал этой офисной локации.

В 2024 году российский рынок indoor-рекламы показал значительный рост — в среднем +33% (данные из исследования АКАР). Казалось бы, индустрия на подъёме: бренды осознали ценность контакта с аудиторией в ТРЦ, а сами торговые центры вот-вот должны начать получать сверхприбыль от рекламы на цифровых экранах.

Когда в строительстве говорят о цифровизации, чаще всего обсуждают скорость и точность. Но главный вопрос звучит куда проще: можно ли с ее помощью реально сэкономить деньги?

Каждый день деловые районы мегаполисов принимают огромный поток автомобилей и пассажиров общественного транспорта. Например, только в Москва-Сити ежедневно транспортной инфраструктурой пользуется более 730 тысяч пассажиров, по прогнозам, поток будет расти и создавать дополнительное давление на систему комплекса.

Офисы в исторических зданиях привлекают арендаторов не только благодаря моде на историзм или престижному расположению. Такой выбор часто связан с задачами позиционирования бренда, особенностями корпоративной культуры и стратегией развития бизнеса. Собственникам важно понимать нематериальную ценность таких пространств и то, как можно использовать эти преимущества для повышения капитализации своих активов.

Офисы мелкой нарезки в классе А – формат, который давно у всех на слуху, но на самом деле выходит на рынок аренды лишь сейчас. Именно на 2024-2026 гг. придется ввод первых новых объектов с офисами, реализованными инвесторам для получения дохода от аренды.