Статьи о коммерческой недвижимости Москвы

До конца 2028 года в столице планируется построить 4,1 млн кв. м офисной недвижимости. Около 2,6 млн кв. м, или 62% этого объема, придется на проекты, реализуемые в составе жилых комплексов, следует из совместного исследования CORE.XP и Level Group.

Выбытие части складских мощностей после атак БПЛА может привести к увеличению спроса на готовые логистические объекты. По прогнозу Ricci, к концу 2026 года объем сделок со складами в Москве и Подмосковье достигнет 1,5 млн кв. м, что на 8% больше, чем годом ранее.

Ozon распространил ранее введенные меры поддержки на все логистические объекты, работа которых может быть нарушена из-за атак БПЛА. Одновременно компания снизила тарифы за продажу и добавила дополнительные инструменты для продавцов.

Высокая стоимость финансирования, рост затрат на строительство и более слабый спрос заставляют девелоперов пересматривать сроки выхода новых бизнес-центров на рынок.

За последний год в крупнейших городах России стало меньше ресторанов, кафе, кофеен и точек быстрого питания. При этом динамика заметно различается по регионам: на фоне снижения показателей в Москве и Петербурге отдельные миллионники показывают рост.

В I полугодии 2026 года объем предложения курортной недвижимости на первичном рынке Калининградской области вырос на 11% за год — до 1,5 тыс. лотов в 18 проектах. Четверть экспозиции пришлась на сервисные апартаменты.

Небоскреб «Багратион» в «Москва-Сити» планируют построить высотой 439,7 м. Это почти на 42 м выше параметров, заявленных в первоначальном проекте.

Около 70% торговых центров в России ожидают роста посещаемости в период подготовки к учебному году. Ритейлеры уже фиксируют увеличение спроса на школьные товары и одежду, однако эксперты пока считают динамику скорее временным перераспределением трафика между онлайн- и офлайн-каналами.

Как обычная IP-телефония помогла агентству недвижимости «Простор» повысить эффективность работы департамента продаж и маркетинга, а также HR-отдела за счет возможности — записи и анализа диалогов с клиентами. Об этом — кейс провайдера коммуникационных решений «Телфин».

Около 9% запросов на покупку и аренду торговых помещений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в I полугодии 2026 года поступило из других регионов. При этом основной интерес арендаторов сосредоточен на объектах площадью до 100 кв. м.

До конца 2030 года в Санкт-Петербурге может появиться девять многофункциональных комплексов общей площадью 324,6 тыс. кв. м. Большинство проектов предполагают редевелопмент уже освоенных территорий.

В первом полугодии 2026 года продажи одежды и обуви через интернет выросли на 16%, до 1,04 трлн руб.

К концу 2026 года количество новых проектов по созданию собственных интернет-магазинов может вырасти на 40–50%. При этом ритейлеры не отказываются от маркетплейсов, а используют собственные площадки как дополнительный канал продаж.

В 2026 году число запросов арендаторов торговых центров на изменение условий договоров выросло примерно на 20%. Компании чаще обсуждают снижение платежей, отмену индексации и переход на расчет аренды от оборота.

Нехватка топлива и рост цен уже отражаются на логистике, строительстве, ритейле и гостиничном бизнесе. Участники рынка ожидают роста издержек и более осторожного планирования, однако масштаб последствий будет зависеть от продолжительности перебоев.

Средневзвешенная стоимость выставленных на продажу офисов-новостроек в Москве достигла 523 тыс. руб. за кв. м. При этом рост цен замедлился, а спрос остается ограниченным.

За первое полугодие 2026 года крупнейшие сети общественного питания уменьшили совокупное количество точек на 3,4%. При этом одни форматы продолжают расти, а другие заметно сокращают присутствие.

Срок окупаемости офисов, складов и торговых помещений в Москве составляет 8,3–8,7 года против 24,4 года для квартиры, сдаваемой в аренду. Разрыв между сегментами достиг максимума с 2019 года.

Число организаций в гостиничной отрасли сокращается на фоне снижения спроса на услуги размещения. В июне темпы убыли компаний выросли более чем в два раза по сравнению с началом года.

Когда говорят о недвижимости в центре Москвы, большинство представляет себе дефицит квадратных метров и высокие цены. Но если посмотреть на рынок внимательнее, можно заметить парадокс: в историческом центре по-прежнему много больших квартир площадью 80–150 квадратных метров и более, которые месяцами, а иногда и годами остаются без покупателя или арендатора.