Магазины всех форматов. Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости Москвы

К настоящему моменту эксперты отмечают две важные тенденции. По их словам, с активным развитием интернет-торговли время больших комплексов и площадей постепенно уходит в прошлое. При этом уже несколько лет подряд отмечается тренд на появление арендаторов новых форматов. О чем именно идет речь?

«Люблю Кузнецкий (простите грешного!), потом Петровку, потом Столешников», — признавался в свое время Маяковский. Сегодня топовые московские арендаторы в целом разделяют предпочтения классика. Перечисленные улицы с прибавлением к ним Никольской давно пользуются репутацией наиболее статусных торговых локаций. В то же время, благодаря более низким ставкам и стабильному трафику, набирают популярность «коридоры» второго порядка.

Тяготевший когда-то к крупным форматам рынок торговой недвижимости России сегодня стал развиваться более равномерно. На место гигантских моллов, в которые нужно добираться через весь город, приходят компактные и утилитарные форматы. Однако при всей видимой простоте районные торговые центры являются одними из самых сложных в управлении и позиционировании проектов

Готовый арендный бизнес в стрит-ритейле ЖК является одним из самых надежных видов инвестирования средств. При должном подходе к процессу выбора и приобретения такого актива, он может стать прекрасной финансовой опорой для собственника. Однако в этом деле существует множество скрытых опасностей и нюансов, которые могут уничтожить изрядное количество нервных клеток владельца арендного бизнеса

В современном мире рынок ритейла и индустрия торгового девелопмента фактически срослись в единое целое. Внешние удары по сетевой торговле, пройдя сквозь нее, бьют и по сфере недвижимости. Так, сегодня рынок все еще ощущает последствия экономического спада 2014-2017 годов, который привел к резкому уменьшению нового строительства, как в Москве, так и в регионах. Противоядием от этой болезни может стать переход на новые форматы ведения бизнеса.

В минувшем году на рынок Москвы выведено порядка 3,5 млн кв. м жилой недвижимости. Потенциальные покупатели этих площадей до сих пор, словно в страшном сне, вспоминают, как выглядели спальные кварталы постройки 20-летней давности. Сегодня люди не хотят повторения историй с заселением в бетонные коробки, вокруг и внутри которых полностью отсутствует современная коммерческая инфраструктура.

Традиционным книжным магазинам уже очень давно прочат если не гибель, то как минимум серьезные проблемы. Пиратские цифровые версии изданий, которые можно скачать из Сети абсолютно бесплатно, существенное снижение покупательской способности населения, утрата интереса к чтению у подрастающего поколения — негативных факторов, как видно, много. Но вот парадокс: книжный ритейл "на земле", похоже, в последние годы стал чувствовать себя только лучше

Рынок коммерческой недвижимости неумолимо трансформируется под влиянием новых технологий. Цифровизация и автоматизация проникают во все сферы современного бизнеса. В обывательском мышлении принято считать, что сегмент складской недвижимости находится в хвосте этих процессов. Однако по уровню технологического оснащения современные логистические комплексы ничуть не уступают, а порой и превосходят проекты других секторов рынка

Росавиация сообщила, что строящаяся третья полоса в аэропорту Шереметьево будет готова принимать самолеты к началу чемпионата мира по футболу. Также на этой неделе министр инвестиций и инноваций Московской области Денис Буцаев заявил, что представителям бизнеса стали куда активнее интересоваться приаэропортовыми территориями. Уровень развития и перспективы совершенствования коммерческой инфраструктуры столичных аэропортов обсудили наши эксперты

Портал "Арендатор.ру" разбирался в тонкостях страхования коммерческой недвижимости в Москве

Еще каких-то 20 лет назад функция фотосъемки в мобильном телефоне казалась чем-то передовым и невероятным, теперь же смартфоны стали компактной альтернативой всей домашней технике сразу. В мире недвижимости то же самое произошло с многофункциональными комплексами. На заре развития российского рынка недвижимости просто совмещение под одной крышей нескольких форматов было явлением, а сегодня в столице появляются стадионы с апартаментами

Готовый арендный бизнес в Москве — отличное вложение инвестиций, считают эксперты. Однако, чтобы оно окупилось, нужно основательно подойти к покупке такого объекта, ведь в этом деле немало подводных камней, сулящих массу проблем собственнику

"Основа"Александра Ручьева стала совладельцем сети детских развлекательных парков "Замания". Группа бывших собственников девелопера "Мортон" выкупила 30% ООО "Замания" за 40−50 млн долларов. Сеть включает десять парков "Zамания" и один Kidzrock в Москве и Подмосковье. При этом в 2020 году в РФ должны открыться 67 новых объектов, а также один парк откроется в США. Перспективы развития сети и подобного формата проектов в целом оценили наши эксперты

Для гостей торговых центров праздничное украшение фасадов и интерьеров магазинов — это еще один дополнительный бонус к новогоднему шопингу. Однако за кулисами торжественных декораций управляющие компании трудятся не покладая рук, чтобы именно их ТЦ создавал нужное праздничное настроение у покупателей. Особенности процесса подготовки торговых центров к зимним каникулам и последние тенденции в новогоднем дизайне обсудили наши эксперты

Портал "Арендатор.ру" подводит итоги 2017 года на московском рынке коммерческой недвижимости

19 декабря "Большая четверка" международных консалтинговых компаний в рамках VIIRE4 Forum подвела итоги 2017 в сегментах офисной, складской и гостиничной недвижимости, жилья и апартаментов в Санкт-Петербурге. Также эксперты обсудили особенности инвестиционной активности на рынке недвижимости города и страны. Об итогах мероприятия его участники рассказали "Арендатор.ру"

Компания Hines начала строительство второй очереди петербургского аутлет-центра "Outlet Village Пулково". Общая площадь молла, в возведение которого вложат 22 млн евро, составит 6,5 тыс. кв. м. Инвестор намерен сдать объект в эксплуатацию до конца 2018 года. Пока общая площадь "Outlet Village Пулково" на Пулковском шоссе, 60, к. 1Е равна 15,4 тыс. кв. м. Перспективы развития аутлетов в РФ обсудили наши эксперты

В Приморском районе Санкт-Петербурга откроются два новых крупных мебельных центра. Так, в декабре в ТРЦ "Питерленд" на 9,5 тыс. кв. м распахнет свои двери гипермаркет сети Hoff. Инвестиции в открытие магазина составили 120 млн рублей. В феврале 2018 года на Богатырском проспекте, 18 откроется мебельный центр "Аквилон" на 70 тыс. кв. м. Перспективы проектов и причины активности мебельного ритейла в этой части города обсудили наши эксперты

Первый ресторан сети "Азбука вкуса" откроется в башне "Федерация" делового квартала "Москва-сити" в марте 2018 года. Ресторан площадью 750 кв. м расположился на втором этаже. На первом этаже будет работать магазин ритейлера. Концепцию заведения в формате микса бистро и гастрономии разработала фирма U-tech. Перспективы "Азбуки вкуса" на ресторанном рынке и развития такого бизнеса обсудили наши эксперты

Финская ГК SOK объявила о разморозке развития бизнеса в России. После нескольких лет стагнации группа планирует удвоить количество своих магазинов Prisma и гостиниц Sokos в Санкт-Петербурге. Также компания начнет открывать магазины "у дома". Основная цель финнов — за пять лет достичь в городе доли рынка в 10%. Сейчас доля компании на рынке, по ее собственным подсчетам, составляет 3−4%. Перспективы реализации стратегии к SOK оценили наши эксперты