Статьи о коммерческой недвижимости Москвы

Рынок коворкингов в Москве и Петербурге составляет примерно 1% от всей офисной недвижимости. При этом можно с уверенностью сказать, что это самый быстрорастущий рынок – он стабильно показывает рост более чем на 70% в год. Есть ли разница в организации коворкингов двух столиц, какие локации для открытий выбирают сети, почему инвесторы не стремятся в регионы? Разберемся в специфике отрасли в Петербурге и Москве.

Один из важнейших факторов успеха торгового центра — понимание потребностей своих клиентов, и речь, конечно, не только о посетителях, но и об арендаторах. В последнее время многие сети модифицируют свои концепции под влиянием экономической ситуации, увеличения доли интернет-торговли и изменения структуры посетителей торговых центров — подрастания того самого поколения Z, о котором сейчас много говорят.

Эффективный tenant-mix в торговом центре заключается в искусстве синергии операторов. Один из главных показателей правильного подбора и размещения арендаторов – это коэффициент внутренней конверсии.

Рынок коммерческой недвижимости в России был вынужден за четверть столетия пробежать путь, на который западным странам понадобился весь 20-ый век. Тенденции стремительно сменяли друг друга, а проекты становились все интереснее и сложнее. Одним из наиболее характерных примеров интенсивной эволюции форматов является сегмент коворкингов.

Мини-сериал от HBO «Чернобыль» стал по-настоящему значимым произведением современного искусства. Под его влиянием усилился интерес к самым разным аспектам, связанным с катастрофой на ЧАЭС и ее последствиями.

В ближайшее время начнет свою деятельность предприятие по переработке вторичного сырья ООО «Экотехпром» (находится под управлением АО «Корпорация Экополис»), с которым заключен договор аренды на один из трех корпусов комплекса общей площадью 17 206,50 кв. м.

Как правило, главных героев рубрики «Без пиджака» - успешных ТОП-менеджеров, зарекомендовавших себя как профессионалов с большой буквы – сложно вывести на разговор об увлечениях и хобби (они охотно говорят только о работе). Но нынешняя героиня интервью, директор направления стрит-ритейла Knight Frank Виктория Камлюк, настолько многогранная и разносторонне развитая личность, что тратить время на бизнес-расспросы было бы кощунством с нашей стороны.

Российские власти предлагают штрафовать за отказ инвалидам, пожилым и людям с различными заболеваниями в доступе к товарам и услугам. Соответствующий законопроект сейчас рассматривается в Госдуме: он прошёл первое чтение, до 20 июня должны быть представлены новые поправки.

В связи с активным развитием инновационных технологий, офисы с каждым годом становятся технологичнее, функциональнее и сложнее. Заказчики, в свою очередь, готовы вкладывать дополнительные средства в развитие технической начинки своего офиса.

В 1 квартале 2019 международные консультанты «Большой Четверки» провели реклассификацию
бизнес-центров, в том числе актуализацию арендопригодной площади офисных зданий

В ближайшем будущем основным вектором развития сферы fit-out на рынке офисной недвижимости станут IT-технологии, которые уже сейчас постепенно внедряются в офисные интерьеры. И хотя первыми внимание на них обратили компании из IT-сектора, то уже сегодня этот тренд начинают подхватывать компании из других отраслей.

Общепит лидирует по количеству точек, открываемых на центральных торговых улицах Москвы. Больше половины данных заведений представлено новыми, впервые вышедшими на рынок концепциями, однако они запускаются в основном не начинающими предпринимателями, а известными ресторанными холдингами. Портал Арендатор.ру разбирался в причинах создавшейся ситуации и дальнейших перспективах сегмента ресторанов и кафе в центре города

Виталия Львова, генеральный директор агентства маркетинговых коммуникаций Promotion Realty продолжает рассказывать о цифровых технологиях, которые помогают управлять посещаемостью в торговых центрах и повышать продажи арендаторов.

Торговым центрам, нуждающимся в пиаре и продвижении, но при этом лишённым вместительных атриумов и просторных общих зон, приходится как-то выкручиваться и придумывать нестандартные маркетинговые решения.

Многие девелоперы жилья пытаются интегрировать торговую инфраструктуру в свои новые проекты в расчёте на дополнительный заработок от продажи и сдачи коммерческих помещений в аренду. SCRussia выяснил, в чём интерес застройщиков, а также узнал, можно ли заработать на строительстве молла в составе ЖК.

В I квартале 2019 г. было введено в эксплуатацию около 125 тыс. м2 складских площадей, более 70% из них являются объектами, ввод которых перенесен с конца 2018 г.

Как работают торговые центры, где поток — не главное

Одним из наиболее динамично развивающихся форматов работы с недвижимостью сегодня является редевелопмент. Комплексное обновление старых промышленных территорий и отдельных объектов стало точкой пересечения интересов города, девелоперов, архитекторов, а также крупного капитала. Европа и США целенаправленно идут по этому пути уже более 50 лет. России с начала 90-ых пришлось догонять западные страны, решая целый комплекс задач на данном направлении.

Цикл романов Джорджа Мартина «Песнь льда и пламени», по которому снят популярный сериал «Игра престолов» примечателен не только войнами, интригами, инцестами и предательствами. Книга содержит яркие описания разных прелестей, пряностей, подлостей, доблестей, видов живности и, конечно, недвижимости — как жилой, так и коммерческой. Urbanus.ru и Arendator.ru постарались дать как можно более полное исследование данной темы в произведениях Мартина.

Апарт-отели, коворкинги и частные образовательные учреждения – эти форматы российский девелоперский бизнес только начинает осваивать. Об особенностях реализации подобных проектов информационному порталу Арендатор.ру рассказал председатель совета директоров ГК  БестЪ Андрей Лушников.