Инвестиции. Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости Москвы

ВЦИОМ озвучил данные о том, нужно ли, по мнению граждан РФ, переносить столицу из Москвы в другой город и стоит ли выделять на Москву средства из федерального бюджета. Две трети опрашиваемых (66%) ответили, что не желали бы переноса столицы в крупнейший город своего региона. При этом вопрос данный вопрос с завидной частотой обсуждается в разных слоях общества. Причины ажиотажа вокруг темы переноса столицы обсудили наши эксперты.

Нравится ли нам это или нет, но в современных мегаполисах рабочий ритм настроен на офисную волну. Большая часть экономической активности рождается именно там, в недрах больших и малых бизнес-центров. При этом люди зачастую проводят в офисах большую часть суток и остро нуждаются в островках комфорта, на которых можно, пообедать, перевести дух, отвлечься на время от дел или просто подумать о чём то помимо работы.

Северо-западном регионе РФ уже чувствуются последствия продовольственного эмбарго. Некоторые участники рынка говорят о том, что упала загрузка складов с холодильным оборудованием. Часть хранилищ готовится отключить холодильники и перейти в режим обычных складов. По мнению части экспертов - это приведет к росту конкуренции на складском рынке и снижению ставок как минимум на 10% до конца 2014 года. Однако существует и противоположное мнение.

Компания NAI Becar планирует вложить в течение 7 лет $500 млн в развитие нового бренда «Вертикаль», под которым-будут открываться апарт-отели среднесрочного проживания. Компания намерена сформировать в Петербурге и в Москве порядка 5 тыс. номеров. Первый проект сети открылся на Московском проспекте, 73 в Петербурге. Все номера находятся в собственности частных инвесторов.

Петербургские чиновники объявят конкурс на реконструкцию Сенной площади стоимостью 1,3 млрд рублей. Начнутся работы осенью 2014 года, а завершить их должны к 2016 году. Проект подразумевает частичный демонтаж торговых павильонов и сооружение нескольких пешеходных переходов под площадью. Также будет расширена проезжая часть и изменены схемы движения транспорта. Возможности обновления этого и других транспортных узлов города обсудили наши эксперты.

Любые города и в нашей стране, да и в любой другой, похожи на живые организмы. Они постепенно растут и развиваются, обзаводятся мышцами предприятий, хрящами и жилами автострад, а порой и жирком спальных районов или нестриженой шевелюрой пустырей. Однако сердце и душа любого города – это его исторический центр. И, как и любое сердце, он может отточено работать, а может и барахлить и болеть. И, как и в любую душу, туда, увы, но часто «плюют».

Так уж исторически сложилось, что Москва является безоговорочным урбанистическим центром. Деловая жизнь плотным узлом завязана на столице. Финансовые, кадровые, инфраструктурные потоки линиями с разных концов карты страны сходятся в этой точке. Однако если обратить взгляд в сторону Северной столицы, то можно заметить много интересных фактов свидетельствующих об уникальном положении города, по крайней мере, в сфере ритейла Современной России.

После завершения работ над начатыми в Москве масштабными градостроительными проектами, столица к 2018 году может стать одним из лидеров в архитектуре, считает главный архитектор города Сергей Кузнецов. Чиновник уверен, что сейчас власти проводят политику развития архитектуры как заметного и популярного института, и граждане активно участвуют в этом процессе и следят за ним. Особенности архитектурного развития столицы обсудили наши эксперты.

Администрация Санкт-Петербурга предложила обсудить возможность создания пешеходной зоны на Невском проспекте, от набережной Фонтанки до набережной Мойки, летом по выходным дням с сохранением движения общественного транспорта. Пешеходное пространство может начать работу с лета 2015 года по воскресениям с 10:00 до 23:00. Перспективы реализации данной инициативы обсудили наши эксперты.

Совет по инвестициям Санкт-Петербурга одобрил проект развития Новой Голландии. Реновация площадки в центре города будет осуществляться в 6 этапов, и к 2017 году остров должен стать современным общественно-деловым многофункциональным центром с крупной парковой зоной. Совокупная площадь проекта достигает 72 000 кв. м. В рамках МФК появятся выставочные залы, офисные площади, торговые ряды, отель и апартаменты. Также будет восстановлен...

Группа компаний «Корстон» подпишет соглашение с китайской строительной компанией Beijing Shougang Construction Group (SGCG) по развитию проекта строительства МФК Korston Nizhny Novgorod в Нижнем Новгороде суммарной площадью 250 тыс. кв. м. В рамках проета будет открыт торгово-развлекательный комплекс площадью 125 тыс. кв. м, бизнес-центр на 15 тыс. кв. м,гостиница уровня 4-5 звёзд на 400 номеров, а также крупнейший в стране конгресс-центр...

Гостиничный рынок, так много переживший за последний период, не стал исключением из правил и принял весь удар политических событий на грудь, пожалуй, даже больше остальных. Снижение количества иностранных туристов отмечают большинство отельеров. Связано это, разумеется, со сложившейся ситуацией на Украине и общими политическими волнениями в стране и вокруг нее. Тем не менее, на фоне макроэкономической нестабильности стагнация в сегменте...

Один из крупнейших собственников торговой недвижимости в Петербурге — компания Fort Group, заключила лицензионное соглашение с финским концерном Rovio на открытие парка активного семейного отдыха Аngry Birds Activity Park St. Petersburg. Работать парк должен начать в декабре текущего года в рамках ТРК «Европолис» на Полюстровском проспекте 84. Размер инвестиций в проект составляет порядка 20 млн евро. Парк станет первым в России...

Подписание газового контракта между Россией и Китаем дало рынку новые возможности. Партнерские отношения в различных областях, в том числе и строительстве, уже сейчас начинают стремительно развиваться. Инвесторы из Поднебесной готовы вложить в развитие «новой Москвы» порядка 6 млрд долларов. Предполагается, что финансирование будет подразумевать инвестиции в строительство метро, а так же различной недвижимости, но, в основном, офисной. На...

Башню «Федерация» планируют полностью достроить до конца 2015 года. Об этом сообщил глава одноименного ЗАО Михаил Смирнов. Он также заявил, что инвестиции в достройку составят $337 млн. Из них 100 млн составят собственные средства, а остальное — кредит Сбербанка. Темпы строительства 95-этажной Башни «Восток» комплекса «Башня «Федерация» достигают, по словам девелопера, 3 этажа в месяц. Всего башня должна насчитывать 93 этажа, а сейчас она...

Территория между Курским вокзалом и площадью трех вокзалов, от железной дороги до Яузы, в будущем, возможно, будет переформатирована в самый масштабный арткластер страны, площадь которого составит 510 га. Пока, однако, не совсем понятно как именно возможно реализовать столь сложный и масштабный проект. Инициатором проекта выступает Андрей Гринев, владельца компании State Development. Масштабный план застройки начинался с 15 га около жилого...

22 мая известный дизайнер, бывший арт-директора модного дома Christian Dior, Джон Гальяно, вступит в должность креативного директора парфюмерно-косметической сети России «Л`Этуаль». Подобная практика широко распространена в мире. Кинозвезды, музыканты, именитые деятели искусств и культуры нередко становятся главными лицами марок одежды, продуктов питания, косметики и пр. Насколько оправдан данный ход со стороны компаний и какие плюсы он в себе...

Группа «ЛСР» планирует провести реновацию трёх заброшенных исторических особняков на Каменноостровском проспекте, 58–60, между улицами Чапыгина и Графтио, переформатировав их офисно-гостиничный комплекс. Сроки начала работ пока не уточняются. Проект уже согласован с КГИОП. Исходя из схемы перестройки, будет реализована щадящая реконструкция зданий с сохранением конфигурации кровель, объемов флигелей, капитальных стен и фасадов XIX века, а...

На недавно прошедшем форуме «Девелопмент 2014: Точки Роста» Марат Хуснуллин, заммэра столицы по вопросам градостроительной политики, рассказал, что многие компании начинают переделывать офисные здания в центре под жилье. При этом сами офисы переносятся за пределы ТТК. Такую тенденцию чиновник объяснил упрощенной схемой получения разрешений на строительство за ТТК и МКАДом. Насколько оптимальным будет такая позиция компаний и приобретет ли эта...

Как стало недавно известно, столичная администрация стала всерьёз заниматься разработкой программы по снижению налогового бремени для владельцев помещений, находящихся на первой линии пешеходных маршрутов на главных торговых коридорах города. Подразумевается, что это улучшит положение собственников ресторанов и продовольственных магазинов, открытых в границах указанных зон. Сегодня, в связи со сложной обстановкой с перепадами курса рубля и...