Статьи о коммерческой недвижимости Москвы

Считается, что самым востребованным и перспективным проектом станет тот, где экономическая выгода и правильное позиционирование будут одинаково очевидны. А поскольку первое в значительной степени зависит от второго, можно сказать, что маркетинг действительно является ключевой составляющей успешного функционирования объекта на всех этапах его жизненного цикла. Тут следует сразу заметить, что если и можно говорить о специфике российского рынка...

Для продажи объекта недвижимости существует два основных типа сделок – либо продажа объекта как актива, либо переуступка корпоративных прав (SPV). Эксперты рынка говорят о росте популярности второго способа, однако, подчеркивают, что решающее значение все же остается за нюансами конкретной сделки.

В I квартале 2008 года российский реальный сектор продолжал демонстрировать высокие темпы роста. В январе-марте 2008 года по данным Росстата индекс промышленного производства по сравнению с I кварталом 2007 года составил 106,2%.

В 1 квартале 2008 года, как и ожидалось, рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга продолжил интенсивное развитие. Были введены в эксплуатацию бизнес¬-центры, открытие которых планировалось ещё в 2007 году. Тенденция переноса сроков ввода становится всё более устойчивой.

Приоритетом для московских властей остается сохранение исторического облика города. Масштабная застройка центра офисными центрами строго ограничена, поэтому, инвесторы ищут другие территории для реализации проектов и вложения капитала за пределами Центрального округа.

Хотя полная или частичная либерализация экономической деятельности является одним из обязательных атрибутов развитого рынка, на российском рынке недвижимости этот процесс уже долгое время движется вспять. Вместо того чтобы сокращать правовые, политические и административные барьеры, государство предпочитает роль самостоятельного игрока, проводя свою политику через создание государственных и полугосударственных корпораций. О целесообразности...

На конец марта 2008 года, объем офисных площадей классов А, В и С города Киева составил 934 тыс. кв. м. В общей структуре предложения столичного рынка помещения класса В и В+ составляют порядка 50%. Помещения А-класса составляют 17%, площадей класса С – примерно 33%. Большинство заявленных к открытию в 2008 году объектов также позиционируются в классе В.

В 1 квартале 2008 года в Петербурге начали функционировать 8 бизнес-центров. Большая часть из них относится к классу В+. В то же время спрос на высококачественные офисные помещения по прежнему превышает предложение, в связи с чем насыщения офисного рынка Петербурга ожидать пока не приходится.

В течение 1 квартала 2008 г. существенных изменений в динамике развития ценовой конъюнктуры рынка профессиональных торговых площадей не произошло. По усредненным расчетам, если сравнивать стоимость вакантных площадей в течение рассматриваемого периода, арендные ставки в среднем выросли на 5,5% (с $128 за кв.м. в месяц в конце 2007 г. (без НДС и эксплуатационных платежей) до $135 за кв.м. в месяц в конце 1-го квартала 2008 г.)

Общая площадь офисных помещений, введенных в I квартале 2008 г. Составила 313 тыс. кв. м, что на 44% выше показателя за аналогичный период 2007 г. Примечательно, что прирост в классе А превысил аналогичный показатель I квартала 2007 более чем в 4 раза за счет таких знаковых объектов, как «Башня Запад» комплекса «Федерация», а также первых фаз комплексов «Легион II» и «Легион III».

Предложение высококачественных офисных площадей в Санкт–Петербурге в I квартале 2008 г. увеличилось на 9%. Объем предложения в сегменте бизнес–центров класса А в I квартале увеличился на 36%, в классе В рост составил лишь 5%.

В течение 2007 г. в эксплуатацию было введено 25 торговых комплексов, в том числе 12 гипермаркетов, пять из которых продовольственные, остальные – строительных товаров и товаров для дома. Объем предложения качественных торговых площадей на конец 2007 г. составил 2 752 400 кв. м., обеспеченность на тысячу жителей – 598 кв. м.

То, что успешный бизнес делают успешные люди, Личности с большой буквы, лидеры – не требует доказательств. Именно поэтому рекламная кампания более чем успешной MIRAX GROUP, поднявшая тему персонификации, стала такой обсуждаемой. И хотя в интернете, СМИ, в офисах и дорожных пробках (непосредственно под щитами MIRAX) обсуждаются слоганы, сопутствующие лицам директоров компании, основной посыл к обсуждению именно таков: «они же успешные – чего им...

Исходя из анализа рынка офисной недвижимости по структуре предложений в аренду по направлениям, проведенного специалистами компании MAYFAIR Properties за 1 квартал 2008 года, можно отметить некоторое увеличение доли предложений в ВАО (с 17 до 20% от совокупного объема предложений). Это связано с выходом на рынок новых крупных объектов офисной недвижимости, расположенных по данному направлению.

Активный рост предложения торговых площадей и как следствие высочайшая конкуренция в Москве и Санкт – Петербурге стали одной из причин возросшей девелоперской активности на региональных рынках. Так, главной тенденцией последних лет стало освоение девелоперскими компаниями городов миллионников и 500 +. При этом в некоторых из них строительство велось настолько активно, что на сегодняшний день объем торговых площадей на душу населения достиг...

Прошедший год оказался довольно благоприятным для развития российской экономики: активный экономический рост, приток капитала в страну, увеличение государственных резервов и рост доходов населения свидетельствуют о стабилизации экономики и позволяют прогнозировать дальнейшие макроэкономические улучшения.

Киев по-прежнему выделяется на фоне всех остальных городов Украины более высоким уровнем большинства показателей социально-экономического развития. Темпы роста промышленного производства в Киеве за январь-сентябрь 2007 г. по сравнению с аналогичным периодом 2006 г. составили 7,8%.

Киев по-прежнему выделяется на фоне всех остальных городов Украины более высоким уровнем большинства показателей социально-экономического развития. Темпы роста промышленного производства в Киеве за январь-сентябрь 2007 г. по сравнению с аналогичным периодом 2006 г. составили 7,8%. Объем работ предприятий, занятых в сфере строительства, с начала года по сентябрь увеличился на 26,1%.

На конец 2007 г. рынок средств размещения Санкт-Петербурга насчитывал более 100 гостиниц (исключая мини-отели и хостелы) с номерным фондом около 14 500 мест (см. График 1). За 2007 г. не произошло значительных изменений в структуре предложения гостиниц: открывшиеся 3-звездочные отели увеличили предложение номеров на 2,2%

В 2007 г. рынок офисной недвижимости Москвы продолжил динамично развиваться на фоне устойчивого роста девелоперской активности, роста арендных ставок и высокого спроса на офисы классов А и В.