Статьи о коммерческой недвижимости Москвы

С 30 сентября в Москве изменится процедура оформления архитектурно-градостроительных решений (АГР). Новые правила обсудили Департамент градостроительной политики и Институт Генплана Москвы.

Средняя стоимость офисных площадей в проектах «Москва-Сити», находящихся на стадии строительства, за год увеличилась на 15,5% и достигла 877 тыс. руб. за 1 кв. м с НДС. Такие данные Nikoliers приводит пресс-служба MR Office.

О том, как управляющая компания может ускорить заполняемость бизнес-центра и дополнительно повысить его привлекательность в глазах арендаторов, рассказывает генеральный директор УК STONE Office Ирина Севалкина

Продавец не может просто утилизировать кассовый чек, который покупатель не забрал. УФНС по Смоленской области напомнило, в каких случаях это допускается.

В первом полугодии 2026 года в Москве выдали разрешения на строительство (РНС) 698,7 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года показатель снизился на 44%, следует из исследования ГБУ «Аналитический центр Москвы».

Московский рынок офисов в 2026 году оказался в необычной ситуации. Предложение быстро растет, общий спрос на аренду снижается, но продажи офисов класса А при этом увеличиваются. Заработать удастся не всем.

По прогнозу CORE.XP, по итогам девяти месяцев 2026 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость составит 421,3 млрд руб. — на 25% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области в ближайшие три года планируется построить более 489 тыс. кв. м помещений формата лайт-индастриал. Это более чем в 2 раза превышает объем действующих площадей, говорится в исследовании Rusland SP

Эксплуатация коммерческой недвижимости заметно подорожала. Если до 2024 года расходы собственников увеличивались в среднем на 5–7% в год, то к 2026 году темпы роста достигли 10–20%, говорится в исследовании Nikoliers.

В первом полугодии доля свободных помещений в московских торговых центрах выросла до 11%. Общая площадь вакантных площадей достигла 742 тыс. кв. м, по данным IBC Real Estate.

В 2026–2030 годах в Москве планируется построить около 778 тыс. кв. м офисов для компаний, которым нужны собственные штаб-квартиры. Это на 19% меньше, чем за предыдущую пятилетку, когда было введено 962 тыс. кв. м таких площадей. Доля штаб-квартир в общем объеме нового офисного строительства сократится с 38% до 11%.

За девять месяцев 2026 года средняя площадь сделки на российском рынке складской недвижимости увеличилась на 37% и достигла 26,5 тыс. кв. м против 19,4 тыс. кв. м годом ранее. При этом количество соглашений почти не изменилось: 102 сделки против 104 за аналогичный период 2025 года.

Компания Hutton получила разрешение на ввод в эксплуатацию промышленного парка «Номан» в районе Люблино. Объект предназначен для размещения производственных и офисных помещений.

На рынке складской недвижимости растет объем свободных площадей, а арендные ставки продолжают снижаться. По прогнозу IBC Real Estate, по итогам 2026 года объем сделок может оказаться более чем на 30% ниже показателя прошлого года.

Спрос смещается в сторону более доступных площадей на фоне замедления экономики и стремления компаний сократить расходы. В удаленных от центра районах ставки за год снизились на 5–10%.

В городском округе Красногорск завершилось строительство бизнес-центра «Рублево Бизнес Парк». Комплекс расположен на 64-м км МКАД, рядом с Новорижским шоссе. Инвестиции в проект превысили 6 млрд руб.

Российская столица, как и другие мегаполисы, все активнее переходит от освоения новых территорий к развитию уже сформировавшейся городской ткани. Основой такого подхода стал редевелопмент неэффективно используемых территорий: в активную городскую жизнь вовлекаются площадки бывших фабрик, рынков, многолетних долгостроев и пустующие участки. Благодаря этому в Москве появляются новые точки притяжения и роста.

Открытие кофейни — относительно доступный способ войти в ресторанный бизнес, однако размер первоначальных вложений сильно зависит от формата. Небольшую точку «кофе с собой» можно запустить менее чем за 1 млн рублей, тогда как полноценное заведение с посадочными местами потребует нескольких миллионов.

ГК «Сумма элементов» получила разрешение на строительство 15-этажного бизнес-центра «Цетлин» на улице Неверовского в районе Дорогомилово. Общая площадь комплекса превысит 33 тыс. кв. м.

В конце лета девелопер STONE представил новое направление премиальных офисных небоскребов STONE SKY. Первой ласточкой в линейке высотного строительства заявлен премиальный бизнес-центр (БЦ) STONE SKY Ходынка, а в ближайших планах девелопер намерен пополнить линейку еще двумя офисными высотками.