Статьи о коммерческой недвижимости Москвы

Один из крупнейших игроков на рынке продуктового ритейла в России - «Магнит» - планирует провести реформирование своих магазинов косметики. При этом часть ассортиментной матрицы будет реализовываться по фиксированной цене – 33 руб. Подобный формат ритейла не слишком широко освещается в СМИ, однако давно и довольно активно развивается на международном рынке. В России же многие потребители всё ещё настороженно относятся к такой схеме торговли.

На московском рынке случилось то, что неоднократно рассматривали как наиболее оптимальный вариант сочетания функций в рамках одного проекта собственники и консультанты. То, что как хорошую идею, достойную реализации, всегда подтверждали гостиничные операторы.

В последнее время в отчётах крупных компаний, работающих на рынке коммерческой недвижимости, всё чаще проскальзывают малоприятные цифры и прогнозы. Суммарный объем международных инвестиций в столичную недвижимость за текущий год планомерно сокращается. По некоторым данным, снижение достигло значений уже в 2 раза. Свои инвестиционные позиции теряет и Москва и регионы. Свои мысли о том, что сейчас происходит на рынке высказали наши эксперты.

Номерной фонд гостиниц и отелей Тюмени за последнее десятилетие значительно изменился – не только в количественном, но и в качественном отношении. Ирина Косогорова, директор ООО «Школа гостеприимства и сервиса», рассказала «БК» том, чем живет и дышит гостиничный бизнес областной столицы.

В целом, первая половина года характеризуется общей стагнацией цен на рынке коммерческой недвижимости города Ульяновска.

Московская область, регион с высоким потенциалом для развития познавательного, делового и рекреационного туризма.На территории Подмосковья более 6400 объектов исторического и культурного наследия, это около 5% всех памятных мест в России. Ежегодно область посещают более 2 млн. туристов, в том числе 100 000 иностранцев.

Редакция журнала «МОЛЛ» продолжает изучать и оценивать торговые центры Москвы и области. На сей раз выбор пал на ТРЦ «Июнь» в Мытищах—весьма примечательный проект по целому ряду при­чин! Во-первых, это единственный суперрегиональный молл, от­крывшийся в Московском регионе в 2012 году во-вторых, появился он в городе, перенасыщенном ретейлом разнообразного качества.

На сегодняшний день практически каждый третий киевлянин является обладателем автомобиля. Проблема, с которой сталкиваются автомобилисты ежедневно, – дефицит организованных мест стоянки. Статистика нынешних дней - обеспеченность Киева паркоместами в два раза ниже требуемой.

Различные сегменты рынка коммерческой недвижимости в России сейчас похожи на людей, которые оказались в начавшем резкое торможение автобусе. Кто-то держался за финансовые поручни и устоял, однако остальные, навалившись сзади, начинают давить, и уже все вместе падают на пол. Не обошло это давление и гостиничный рынок России, где уже ощущается весь комплекс проблем, порождённых санкциями и неутешительной макроэкономической динамикой.

По мнению Минпромторга, консолидация сетевого ритейла негативно влияет на малый и средний бизнес. Поэтому, принимая решения о предоставлении девелоперам и ритейлерам земельных участков под возведение гипермаркетов, следует установить для них дополнительные согласования. В Европе и других странах Таможенного союза схожие требования уже существуют. Целесообразность введения названых ограничений обсудили наши эксперты.

Конечно, у нас всегда имеются веские причины для выбора того или иного объекта оценки, но на этот раз поводов много как никогда. Молл примечателен тем, что являет собой часть проекта комплексного освоения территории и крайне редких для России кейс fee-девелопмента. Наконец, «Реутов Парк» - это один из ТРЦ новой волны, которые выходят на рынок Московского региона после продолжительного затишья в период ослабления экономики.

Наш сегодняшний герой имеет десятилетний опыт в торговой недвижимости. Алексей Ванчугов, партнер Accent Group, принимал участие в реализации 19 проектов в 11 городах России с общей арендуемой площадью 1,5 млн. кв. м. Теперь его мечта - построить дом на дереве. Об этом, и его тяге к истории, читайте в нашем новом интервью.

ТРЦ «Глобус» сегодня — это промежуточный результат реконцепции ТРЦ «Екатерининский», открывшегося еще в далеком 2002 году. Отправляясь в тур по моллам Екатеринбурга, мы изначально планировали выбрать для анализа именно обновленный объект, со второй жизнью.

Когда иностранная компания решает открыть производство в России и перед ней стоит вопрос поиска земельного участка, на самом деле, речь идет о выборе подходящего индустриального парка. В составе ИП иностранный инвестор рассчитывает получить поддержку от государства: законодательную и административную, финансовые, внешнеторговые и другие льготы для резидентов, госгарантии на привлеченный иностранный капитал, синергию резидентов по типу производств

Часто крупный бизнес в России зарождается в Москве, а затем рано или поздно начинает экспансию в Регионы. Однако сетевой ритейл является своеобразным исключением из этого правила. О том, как региональный продуктовый ритейл выходит за границы домашнего региона и выходит на федеральный рынок мы побеседовали с Олегом Жуниковым, директором сети супермаркетов «Виктория»*, которая зародилась в далёкой Калининградской области.

После ограничения ввоза сельскохозяйственной продукции из стран ЕС люди в России разделились на два лагеря. Одни делают из этого трагедию, другие же уверены, что это шанс наладить отношения с новыми странами-поставщиками и возродить собственное сельскохозяйственное производство и сбыт. О том, почему в РФ растёт спрос на фермерские продукты и как это влияет на сферу ритейла, мы побеседовали с генеральным директором ГК «Лосево» Эльдаром Бегловым.

В Москве могут сформировать зоны платного въезда для автомобилей. Об этом сегодня сообщили «Ведомости». При этом мэр столицы подчеркнул, что инициатива находится на ранней стадии проработки и нуждается в серьёзных предварительных исследованиях. На данный момент чиновники обсуждают возможность открытия платного въезда на территории МКАД и ТТК. Перспективы внедрения данной инициативы обсудили наши эксперты.

Мои коллеги из маркетинга регулярно просят меня написать о складском проекте, успешном и важном для рынка, а я (редиска) никак не успеваю: нет мне оправдания, и рыночные условия тут ни при чем… Поэтому извиняюсь за долгое отсутствие!

Организация трансфера от метро до бизнес-центра и обратно – распространенная опция в московских и подмосковных офисных объектах. Характерно, что целый ряд бизнес-центров сегодня не могли бы успешно функционировать без наличия данной услуги, так как добраться до них иным способом практически невозможно. Наличие или отсутствие трансфера в такой ситуации оказывает прямое влияние на ликвидность всего объекта.

Несмотря на наметившуюся для рынка торговой недвижимости стагнацию, девелопмент в регионах продолжает развиваться, в том числе и по инерции там, где кризисные явления в экономике ещё не дали о себе знать. И если в городах-милионниках ситуация более-менее изучена как ритейлерами, так и федеральными девелоперами, то на города с населением менее 500 тыс. чел., относящиеся «третьей волне освоения», федеральные компании обратили внимание не так давно