Статьи о коммерческой недвижимости Москвы

В 2015 г. в эксплуатацию было введено 182 тыс. м2 качественных складских площадей, что увеличило общий объем предложения на 7%. По итогам 2015 г. общий объем рынка качественных складских комплексов Санкт-Петербурга и его пригородов превысил 2,8 млн м2.

Globus, открывшийся в 2002 году, – первый профессиональный торговый комплекс Украины. Локация в самом центре Киева – на Площади Независимости – стала для объекта и уникальным преимуществом, и одновременно фактором риска, поскольку именно здесь происходили революционные события 2004-2005 и 2013-2014 годов. Какие глобальные изменения произошли в этой связи в объекте за последние полтора года, рассказал Петр Хорошок, директор ТЦ Globus.

По заявлению компании DEOL Partners, загрузка ее отелей (а это четыре объекта в Киеве) по состоянию на декабрь текущего года составила около 72%. Это является достаточно высоким показателем не только в сложные, но и в благоприятные для сегмента гостеприимства времена. В целом, настроения и прогнозы Руслана Олексенко, управляющего партнера DEOL Partners, в отношении рынка гостиничных услуг Киева достаточно оптимистичны.

Стрит-ритейл всегда был показательным сегментом рынка коммерческой недвижимости в России. По тому, какие изменения происходят в этой сфере бизнеса, можно чётко определить тенденции развития экономики и изменения в общественном настроении внутри страны. То, какие вывески видны на основных торговых коридорах городов, показывает и общее положение дел в сфере коммерции. Что важно, за последнее время состав и количество этих вывесок сильно изменились.

Рынок офисной недвижимости в России переживает сегодня не самые лучшие времена. В этих условиях бизнес ищет любые способы снизить давление негативных факторов. В Санкт-Петербурге рынок сегодня поддерживается не только "Газпромом", но изобретательностью девелоперов, которые пробуют новые форматы строительства. О новых путях развития делового строительства в городе мы побеседовали с Юлией Серебряковой, директором по продажам проекта Невская Ратуша.

Объем сделок аренды вдвое превысил объем новых складов, построенных для сдачи в аренду, а также реализуемых в формате built-to-suit. Основной прирост нового предложения в 2016 году произойдет за счет объектов built-to-suit, в то время как новое спекулятивное предложение останется ограниченным.

Реконструкцию 39 советских кинотеатров на окраинах Москвы планируется завершить к 2018 году. Когда ADG Group, являющаяся инвестором проекта, покупала объекты у города, в их реновацию планировалось вложить 40 млрд рублей. Однако сейчас эта сумма, скорее всего, будет увеличена на 50-60%. На сегодня уже готовы концепции двух объектов – "Варшава" и "Восход", которые могут переделать в рынки. Будущую судьбу старых кинотеатров обсудили наши эксперты.

Google Inc. — американская транснациональная публичная корпорация, компания в составе холдинга Alphabet, инвестирующая в интернет-поиск, облачные вычисления и рекламные технологии. Google поддерживает и разрабатывает ряд интернет-сервисов и продуктов и получает прибыль в первую очередь от рекламы через свою программу AdWords.

Google появился в январе 1996 года как научно-исследовательский проект Ларри Пейджа и Сергея Брина, которые тогда учились в Стэнфордском университете в Калифорнии.

Последние два года стали самым настоящим испытанием для владельцев торговых центров. Количество вакантных площадей регулярно обновляет антирекорды, поэтому собственникам моллов приходится принимать экстренные меры, чтобы не остаться с пустым объектом и, соответственно, таким же кошельком. Одними из "спасителей" отечественных ТЦ могут стать так называемые "неформатные" арендаторы, которых еще недавно не воспринимали всерьез

В России крайне популярна поговорка – "ломать - не строить", однако реальная жизненная практика показывает, что утверждение это далеко от истины. Сегодня проведение качественных работ по демонтажу, по своей сложности, зачастую, не уступают процессу возведения зданий. О том, как снести небоскрёб так, чтобы офисные клерки в соседнем здании этого даже не заметили, мы побеседовали с Олегом Южаковым, коммерческим директором компании "Техно-Диггер"

Компания "М.Видео" впервые с 2007 года зафиксировала падение выручки. С 2007 года она ни разу не показывала падение продаж по году. Положительные результаты в 2015 году были отмечены только в интернет-сегменте. В целом многие непродовольственные ритейлеры сегодня испытывают сложности. То, с какими трудностями сейчас столкнулся сетевой ритейл и как он видоизменяется под давлением экономических обстоятельств, обсудили наши эксперты.

На конец 4 кв. 2015 г. общий объем предложения в сегменте офисной недвижимости Москвы составил 15,5 млн.кв.м (с учетом класса С) или 14,3 млн.кв.м (для классов А, В+, В).

С каждым годом мест под застройку становится все меньше, и девелоперы все чаще обращают внимание на объекты, давно вышедшие из строя и занимающие немалые территории. Вдохнуть жизнь в старые заводы или вокзалы - самое настоящее искусство, и некоторые компании создают настоящие шедевры из некогда забытых и заброшенных построек

Универмаги, которые являют собой образец старейшего из крупных торговых форматов Европы, давно закрепили статус сверхпопулярных мест для проведения шопинга. И в России на протяжении всего постсоветского периода эти магазины называют одним из самых перспективных направлений развития ритейла. Но попытки организации стабильного развития универмагов в нашей стране проходят с переменным успехом, что, однако, не убавляет оптимизма участникам рынка

Общий объем инвестиций в недвижимое имущество Москвы в 4Q 2015 года составил
около $2 млрд. (127 млрд. руб.), что на 231% выше по сравнению с 3Q 2015. Рост инвестиций в отчетном периоде обусловлен значительным увеличением объема транзакций в земельные участки. По итогам 2015 г. общий объем инвестиций составил 244 млрд. руб. (около $4 млрд. долларов), что на 82% выше показателя 2014 г.

Наша следующая героиня является настоящей бизнес-леди: сильная, умная, независимая и красивая. На ее хрупких плечах держится одна из крупнейших ассоциаций столицы. О том, как шпильки не мешают подниматься на верхние этажи новостроек, любви к театру и современному искусству мы поговорили с Любовью Цветковой, председателем правления Ассоциации инвесторов Москвы.

Основной тенденцией текущего года на рынке офисной недвижимости Киева эксперты называют некоторое увеличение спроса на качественные бизнес-площади со стороны арендаторов и, соответственно, рост объемов поглощения. Однако эти изменения глобально не отразились на уровне вакантности, которая все еще остается на достаточно высоком уровне, в частности, за счет вывода на рынок новых объектов.

Эксперты отмечают, что в настоящее время рынок Санкт-Петербурга перенасыщен крупными торговыми объектами, что заставляет инвесторов или заниматься реконструкцией и/или редевелопментом уже существующих объектов, или обращать внимание на небольшие районные торговые центры, размещаемые в периферийных районах города.

Столичные власти предлагают создать в Москве сеть муниципальных торговых центров эконом-класса с низкими ценами на различные категории товаров. Сеть может стать одной из альтернатив крупным торгово-развлекательным комплексам, цены в которых выше примерно на 10-13%, считают чиновники. Перспективы развития проекта обсудили наши эксперты.